Zone d'extension touristique de Hammam Debagh (GUELMA)

Les lots non bâtis doivent être récupérés par voie réglementaire, afin de les mettre à la disposition de véritables investisseurs.Lors de la dernière session de l'APW de Guelma, le dossier du tourisme a été longuement débattu par les élus, qui ont émis des observations pertinentes et suggéré des propositions idoines, car ce secteur est en mesure de créer des emplois et des sources de richesses pour relancer l'économie de la wilaya de Guelma, dont la vocation est agricole.
Le rapporteur de la commission de l'APW a précisé que la zone d'extension touristique (ZET) de Hammam Debagh (ex-Hammam Meskhoutine), localité réputée pour la qualité de ses eaux thermales, avait été créée par arrêté ministériel en 1975 et elle englobait une superficie de plus de 36 ha. En 1999, l'arrêté de wilaya définit les caractéristiques de cette ZET, qui disposera finalement d'une assiette foncière de 9,93 ha, et ce, pour préserver les terres agricoles de cette région où les cultures maraîchères et céréalières sont prédominantes.
L'agence foncière de Guelma vend 55 lots de terrain totalisant 6,15 ha à des investisseurs qui projetaient d'édifier de nombreux hôtels, dont cinq à 5 étoiles, des restaurants grand standing, des centres commerciaux, des aires de jeux, des cafétérias et boutiques de mode. En effet, Hammam Debagh, distant d'une vingtaine de kilomètres de Guelma, dispose du complexe thermal Chellala abritant un hôtel de plus de 140 lits et 220 bungalows qui sont saturés à longueur d'année, puisque des milliers de curistes y débarquent quotidiennement.
à la faveur d'un constat établi récemment par l'agence foncière de Guelma, il s'avère que sur ces 55 lots de terrain, seuls 20 sont bâtis et le reste est gelé, puisque ses propriétaires n'ont toujours pas engagé les travaux pour des raisons fallacieuses et bureaucratiques. Interpellé, le directeur de cet organisme a rétorqué qu'il a lancé des mises en demeure aux contrevenants pour assainir cette situation. à l'issue de la parution du troisième avis, ceux qui refusent de se conformer à la réglementation seront poursuivis en justice afin d'annuler la vente et récupérer les terrains vierges depuis des années. Le secrétaire général de wilaya précise que ce dossier lourd et sensible est pris en charge par une commission qu'il préside et se réunit deux fois par mois pour l'épurer. De son côté, le wali a réagi en donnant des instructions fermes aux responsables concernés pour que cette ZET renaisse de ses cendres.
Il a insisté pour que les lots non bâtis soient récupérés par voie réglementaire afin de servir les véritables investisseurs.
Les clauses des cahiers des charges doivent être respectées par les acquéreurs de terrains, et il est impératif de faire valoir les arguments auprès de la justice. D'autre part, la direction des impôts doit intervenir pour récupérer ce qui lui revient de droit.
H B