Vente par adjudication des terrains, réévaluation du coût du mètre carré et assainissement en cours

L’agence foncière coupe l’herbe sous les pieds des mafieux Lors de sa dernière assemblée, le Conseil d’administration de l’Agence de gestion et de régulation foncière urbaine de la wilaya d’Oran, présidé par le M. le wali, a donné de nouvelles directives visant à anéantir totalement le réseau mafieux du foncier. Ces directives ont été qualifiées de coura-geuses par le directeur de la dite agence qui, ne m.anquons pas de le souligner, a procédé immédiatement à leur mise à exécution. Parmi ces directives, on notera celle relative à la commercialisation du foncier, industriel ou constructible soit-il. M. Khelil, directeur de l’Agence de gestion et de régulation foncière urbaine de la wilaya d’Oran (AGRFUWO), a déclaré à cet effet «Le prix du foncier est actuellement adopté au plus près des prix pratiqués sur le marché parallèle, tel que préconisé par le Conseil d’administration. Toute vente de terrain se fera par adjudication et dans la transparence. L’agence foncière fixera la mise à prix du m2 et c’est le plus offrant parmi les soumissionnaires qui bénéficiera du terrain mis en vente». Pour son directeur, la première expérience menée dans ce cadre a été une réussite pour l’agence foncière. Il s’agit des lots de terrain mis en vente par adjudication dans la commune de Misserghin. Pour rappel, la mise à prix a été de l’ordre de 3800 D.A le mètre carré et, au moment de l’ouverture des plis effectuée en présence des soumissionnaires, des offres atteignant 8400 D.A le m2 ont été enregistrées.C’est en revalorisant son patrimoine que l’agence foncière pourra éponger ses dettes, a déclaré M. Khelil. Les dettes de l’agence foncière de wilaya, estimées à 400 milliards de centimes, sont très lourdes et représentent principalement celles héritées de la gestion anarchique des agences foncières communales dissoutes. M. Khelil précisera que cette dette était de 500 milliards de centimes au moment de la mise en place de l’agence foncière de wilaya. Faisant référence à l’origine de ces dettes, notre interlocuteur dira que ces dernières se sont accumulées depuis 1997. En effet, des terrains ont été affectés et attribués sans qu’un seul sou ne soit versé à l’agence par les bénéficiaires. Il s’agit essentiellement de terrains industriels et constructibles. On citera, entre autres, le cas d’un terrain dans la zone touristique de Cap Falcon, attribué à un particulier qui n’a pas, à ce jour, réglé à l’agence la somme de 5,4 milliards de centimes, ou celui d’un promoteur touristique qui a construit un complexe sur un terrain qu’il n’a pas encore payé, et dont la valeur est estimée à 3,2 milliards. Ces dossiers sont entre les mains de la justice, a précisé notre interlocuteur qui ajoutera que même les logements du type LSP réalisés par les anciennes agences foncières communales ont été sous-évalués. Citons, à titre illustratifs, des logements de type F3, dont le coût de réalisation dépasse les 120 millions et qui ont été cédés à 87 millions de centimes par l’agence foncière d’Es Senia. L’agence foncière a procédé à une réévaluation du coût du m2 pour les logements distribués, et un assainissement des listes des bénéficiaires a été entrepris par l’agence de wilaya qui n’est pas au bout de ses surprises. En effet, suite à cette opération, 7 bénéficiaires ont été poursuivis en justice pour fausses déclarations, faux et usage de faux. Parmi les mis en cause, deux individus ont été condamnés à des peines d’emprisonnement avec sursis. Abordant la disponibilité du foncier, M.Khelil dira que «L’agence foncière de wilaya dispose d’un foncier industriel qu’elle est prête à céder, pour peu que des investisseurs se manifestent avec des dossiers solvables». Notre interlocuteur ajoutera à l’attention de ces derniers qu’ils n’ont besoin d’aucun intermédiaire pour bénéficier de terrains et réaliser leurs projets, coupant ainsi l’herbe sous les pieds des rentiers et des membres du réseau mafieux du foncier qui s’est enrichi durant l’ère des agences foncières communales. Un réseau qui, dira-t-il, tente toujours de déstabiliser la gestion du foncier et l’agence foncière de wilaya.