Une activité gangrenée par l'informel

M. Aouidat, qui s'est exprimé au lendemain de son élection à la présidence de la FNAI indique que cet état de fait est dû essentiellement au « ravin qui sépare l'offre et la demande en matière d'immobilier ». Conséquence : les demandeurs optent plutôt pour un projet locatif. « En outre, la plupart des transactions immobilières se font en dehors des agences immobilières », précise-t-il. L'offre étant « minime » et en l'absence de respect des barèmes pour l'évaluation d'un bien immobilier, « le marché n'arrive pas à s'organiser même si les formules lancées par l'Etat ont allégé la pression sans, pour autant, régler le problème de l'offre ». Pour cet agent immobilier, le marché ne pourra se réguler, car il n'est pas détenu par des professionnels d'autant que les bureaux d'affaires, n'ayant qu'un registre du commerce, s'érigent en agents immobiliers en dépit de l'interdiction faite par le ministère du Commerce. Selon le nouveau président de la FNAI, les professionnels ne constituent que 20% du total des agents immobiliers identifiés. L'immobilier est souvent un créneau porteur pour le blanchiment d'argent. A ce sujet, M. Aouidat a signalé qu'il est aussi à l'origine de la baisse du chiffre d'affaires du marché. « Sans contrôle rigoureux au niveau du marché et en l'absence de garde-fous, personne ne peut mettre fin à cette activité frauduleuse pour que l'agent immobilier puisse faire des rapports aux services de lutte contre ce fléau », estime-t-il. Ainsi, la majorité des transactions immobilières se font cash. « Il est impossible d'identifier l'origine des fonds d'autant que la plus grande partie des clients vendent leurs biens pour acheter d'autres », a-t-il argumenté. Par ailleurs, lors de son assemblée générale, tenue samedi dernier, la FNAI, qui compte1800 agences immobilières adhérentes, va déposer le texte portant statut de l'association auprès du ministère de l'Intérieur conformément à la loi 12-06 du 12 janvier 2012. La FNAI existe depuis 1998 sous l'appellation UNAI (Union nationale des agences immobilières). Et pour moderniser la profession, la Fédération prépare un projet de loi pour sécuriser l'agent immobilier et son client et compte adapter la relation entre l'agent et son client conformément au décret 09-18 basée sur le contrat.