Un des promoteurs partenaires de l'Etat

Une conférence de presse a été organisée samedi 13 octobre à Annaba par le staff organisateur de la première édition du Salon du bâtiment, de l'habitat promotionnel et de l'aménagement urbain «Annaba Build», dédié aux métiers de l'habitat et de l'aménagement de qualité.
La société Initiative, représentée par Bedkane Omar, a évoqué les grandes lignes de cette importante rencontre qui regroupera plus de 40 exposants activant dans le domaine de la construction et de l'organisation urbaine, à savoir des promoteurs et des coopératives immobilières dont la plus connue est la coopérative Dina qui réussi à investir dans le créneau en question. Parmi les exposants, on trouve la BDL, la BNA, Ferrovial, RSA Cosmos France, Carldora Portugal, Big Informatique, Ghimouz et Cie, Mobelco Portugal, Sitt. S. A. Tuni- sie, etc. Pour sa part, le président de la Chambre de commerce Rachid Ghimouz, qui est aussi un des exposants en tant que promoteur immobilier et partenaire avec Mobelco dans l'importation des salons, meubles et cristal, a souligné les rudes efforts effectués dans les jumelages comme avec Saint-Etienne permettant aussi à rassurer et faire venir les investisseurs potentiels au pays. Le Salon qui durera du 15 au 18 octobre 2012 au complexe omnisports d'Annaba a été concrétisé principalement par la Chambre de commerce de la wilaya, en partenariat avec Initiative. Au cours de cet événement, le premier du genre, le grand public annabi va découvrir les meilleurs projets d'habitations du futur Annaba qui, notamment, sont en voie de réalisation dans de nombreuses régions du chef-lieu de la wilaya. La localité de Sidi Aissa, commune d'Annaba, contient le lotissement de Dina qui a déjà acquis le terrain pour lancer son projet de 510 logements. La modernisation des villes est le domaine de promoteurs compétents et non l'affaire de l'Etat. Le gouvernement a pris les mesures pour que le maximum du parc soit mis en exploitation à travers les dispositions de la loi de finances 2007. Sur le plan d'urbanisme pour la période de 2010-2014, il a été programmé 2 000 000 logements dont 1 200 000 seront livrés durant la période quinquennale. Parmi ces habitations, 800 000 devront être de nature socio-locative et le reste (1 200 000), bénéficieront de l'aide de l'Etat (logements socio-promotionnels, et ruraux), souligne-t-on. Une esquisse fut réalisée pour Annaba 2010/2014 contenant un pôle urbain de Draa Errich avec 40 000 logements prévus dont 3 000 sont en chantier, ainsi qu'un habitat promotionnel privé de l'ordre de 10 000 habitations. Citons aussi d'autres projets comme le palais des Expositions, le tramway d'Annaba sur un tracé de 3 km, le tunnel Plaine Ouest M'hafer sur une distance de 2 km, le nouveau siège d'APC et des stades de football. Projet coopérative Dina Sur les 46 375 m2 de la surface foncière, 14 777,45 m2 sont prévus pour les terrains de jeux et les espaces verts. Soit 9 097 m2 pour 480 logements collectifs, 2724 m2 pour 20 semi-collectifs, 4104 m2 destinés pour 11 logements individuels, plus une emprise d'aire de stationnement d'une capacité de 200 places. Un centre commercial et administratif, une mosquée, une crèche et un jardin d'enfants, celle-ci propose des bon projets avec des prix extraordinaire ,à savoir un F2 d'une surface de 70 M2 son prix est fixé à 3 200 000 DA dont l'apport initial de l'acquéreur pour l'achat du terrain soit de 1 000 000 DA suivi de quatre versements d'un montant de 550 000 DA. Les F3 de 100 m2 pour le prix de 4 500 000 DA, l'apport serait de 1 200 000 DA puis des versements de l'ordre de 800 000 DA après la délivrance du permis de construire. La troisième catégorie qui concerne les F4 d'une surface de 125 m2 dont le prix est de 5 400 000 DA affiche un apport de 1 500 000 DA avec des versements en partie de 900 000 DA. Les F5 qui notamment font 140 m2 sont proposés pour un montant de 6 500 000 DA son apport est de 2 000 000 DA avec des versements de 1 100 000 DA. Le dernier type d'habitation vise les villas des R+1 d'une surface de 300 m2 bâti avec garage pour un coût de 20 000 000 DA, l'apport initial pour l'achat du terrain est de 5 000 000 DA avec en final trois versements de l'ordre de 5 000 000 DA. Le président de la coopérative immobilière DINA Boukhdir Djamel , fils de moudjahid, l'ex-colonel Boukhdir a voulu nous éclairer un peu sur l'état d'une catégorie de logements en réalisation sur le territoire de la région : «Nous essayons par notre activité d'augmenter le nombre de logements qui existe déjà dans la wilaya afin de pouvoir diminuer la tension qui règne d'ores et déjà sur l'habitat et baisser un peu les fortes demandes de la ville. Il faut savoir que la moitié des terrains situés dans notre wilaya sont privés et l'Etat a pu récupérer quelques assiettes foncières en les achetant avec des sommes importantes pour les transférer vers les domaines et les mettre dans le programme d'habitation qui est déjà en cours de réalisation», nous précise-t-il. Selon toujours cette coopérative, beaucoup de promotions immobilière se retrouvent de nos jours devant la contrainte du manque flagrant de terrains pour construire dans le centre-ville et sa périphérie alors que d'autres promoteurs ne peuvent pas acquérir une assiette foncière à 60 ou 80 milliards proposée par l'Etat. Ainsi la loi permet à ces promoteurs d'acheter des terrains fiables estimés à 20 000 mètres carrés, soit plus de 2 hectares pour un lancement de projets de construction. Le projet de 510 logements de la coopérative en question qui est situé à Sidi Aissa sera mis en chantier avec de grands moyens tant en ressources humaines que matérielles afin d'être livré vers la fin de l'année 2013-début 2014. «Nous voulons surtout bâtir des bâtiments avec une certaine architecture moderne et captivante tout en respectant l'environnement. Notre coopérative affiche des prix abordables pour nos clients. A Annaba il n'existe pas beaucoup de coopératives, il y a la Concorde mondiale et la Mimosa 2000 qui sont depuis longtemps dans le domaine de construction de bâtiment et nous les encourageons à poursuivre», ajoute Djamel Boukhdir.