Un second avis d'appel d'offres national sera lancé par l'office de
promotion et de gestion immobilière (OPGI) pour l'opération de réhabilitation
des habitations du quartier d'El-Hamri inscrite dans le cadre du programme de
développement complémentaire de la wilaya, apprend-on auprès du délégué du
secteur urbain d'El-Hamri, M. Reffas. Ce dernier indique que le premier avis
d'appel d'offres s'était avéré infructueux. Le délégué du secteur souligne à ce
titre que l'opération sera lancée au plus tard au début de l'année prochaine.
Selon notre interlocuteur, la première phase inhérente à l'expertise des
habitations du quartier, lancée il y a plus de deux mois, a été achevée. Quatre
commissions composées des représentants des services de la direction de
l'urbanisme et de la construction DUC, du contrôle technique des constructions
CTC, de l'OPGI, du secteur urbain et de la police de l'urbanisme (PUPE) avaient
été chargées du suivi de l'expertise.
M. Reffas souligne que le
quartier d'El-Hamri dont la population dépasse les 14.000 personnes s'étale sur
une superficie de 62 hectares. Sur les 2.896 logements recensés au niveau du
quartier, 2.637 ont été expertisés, le reste des habitations sont des
constructions récentes. A l'issue de ce diagnostic, notre source indique que la
commission s'est réunie pour la classification des constructions selon leur
degré de vétusté. A ce titre, 363 constructions, soit 954 logements, ont été
classées vert et ne nécessitent pas une réhabilitation lourde, mais des travaux
légers. En outre, 284 constructions, soit 767 logements, ont été classées
orange et nécessitent de ce fait d'importants travaux de réhabilitation pour
permettre de sécuriser les occupants. L'expertise a aussi révélé que 269
constructions, soit un parc estimé à 916 logements, sont classés rouge et
doivent impérativement être évacués et démolis, car ils représentent un danger
imminent pour les occupants. D'autre part et selon notre interlocuteur,
l'opération de réhabilitation du quartier a été inscrite en janvier 2009. Une
enveloppe de 1 milliard de dinars a été consacrée au projet, dans le cadre du
rajout financier décidé par le président de la République à l'issue de sa
visite de travail à Oran. Outre le quartier d'El-Hamri, le nombre prévisionnel
de logements à expertiser au niveau de trois communes, Oran, Arzew et Mers
El-Kebir, est estimé à 54.500 logements. 50.000 logements à Oran, 4.000
logements à Arzew et 500 logements à Mers El-Kebir. A ce jour, le nombre de
logements diagnostiqués est estimé à 23.963 logements. Pour Oran, la priorité a
été accordée à certains quartiers, notamment Sidi El-Houari, El-Emir, St
Pierre, Medina Djedida, Ras El-Aïn, etc.
Rappelons que la wilaya d'Oran a
bénéficié, au lendemain de la visite du président de la République, d'un rajout
financier de 14,690 milliards de dinars au titre du programme complémentaire de
développement portant sur plusieurs secteurs. Ce programme concerne les secteurs
de l'habitat, des travaux publics, de l'urbanisme, de la jeunesse et des sports
et de la culture. De cette enveloppe financière, 150 milliards de centimes ont
été consacrés pour la réhabilitation de 400 immeubles répartis à travers le
tissu urbain de la ville d'Oran, 140 milliards pour la réhabilitation du
quartier de Sidi El-Houari et 100 milliards de centimes pour la réhabilitation
du vieux bâti du quartier d'El-Hamri. Il faut dire que les familles occupant
des logements menaçant ruine appréhendent chaque année l'arrivée des pluies,
car elles ne sont plus perçues comme une bénédiction, mais comme une
malédiction.
A El-Hamri une grande partie des
bâtisses sont vétustes. Il faut dire que ce sont des dizaines de maisons de ce
quartier qui sont inhabitables dans des conditions normales, pour les énormes
risques d'effondrement qu'elles présentent sur les occupants. Une virée à
travers les ruelles de ce quartier vous renseigne sur l'état de dégradation
avancé des constructions et rares sont celles qui présentent un visage
reluisant. Mais, à certains endroits, si les façades donnent l'impression de
maisons relativement bien entretenues, l'intérieur donne une idée précise sur
l'état d'abandon de bon nombre de constructions. Dans certaines habitations,
des baraques de fortune, dont la superficie de chacune d'elles ne dépasse guère
quelques mètres carrés, s'entassent des familles nombreuses et une chambre peut
être occupée par plusieurs personnes. En plus de l'étroitesse des lieux, se
pose le problème de l'étanchéité et du maque d'aération et de la vétusté du
réseau d'assainissement et des odeurs nauséabondes.
Les conditions sanitaires ne
peuvent être qu'alarmantes dans ces habitations. Les exemples sont multiples et
dans chaque rue ont peut compter des cas similaires. Et ce qui est le plus
alarmant, selon les habitants du quartier, c'est le fait que la situation se
dégrade de jour en jour. D'autre part, dans un quartier où le statut juridique
des propriétés est majoritairement privé et dont les biens sont depuis le décès
des propriétaires initiaux en indivision, personne ne daigne prendre ses
responsabilités pour des travaux de consolidation.
Néanmoins, l'enveloppe
conséquente de 100 milliards de centimes dégagée dernièrement et l'avis d'appel
d'offres qui sera lancé incessamment pour retaper les habitations les plus
vétustes de ce vieux quartier, préfigure un changement positif des conditions
de vie des habitants.
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Posté Le : 30/11/2009
Posté par : sofiane
Ecrit par : Djamel B
Source : www.lequotidien-oran.com