Tlemcen: Projets immobiliers : le wali appelle à accélérer les procédures

Le wali de Tlemcen, Youcef Bechlaoui, a mis l'accent lundi sur le rôle des différents acteurs urbains pour l'accompagnement des différents programmes d'habitat et l'éradication de l'habitat précaire et des inégalités urbaines.C'était à l'occasion de la célébration de la double journée arabe et mondiale de l'habitat, qui s'est tenue au palais de la culture « Abdelkrim Dali », en présence du président de l'APW, Djilali Bensaoula, des responsables des secteurs du logement, des équipements publics et l'office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) ainsi que les représentants des bureaux d'études et d'entreprises économiques publiques et privées. Le premier responsable de la wilaya a ainsi donné des instructions fermes aux responsables concernés pour « l'accélération des procédures du permis de construire des projets immobiliers et du certificat de conformité des constructions, afin de faciliter la tâche aux différents promoteurs et bâtisseurs de la wilaya et réduire les délais permettant au citoyen de bénéficier le plus rapidement possible de son logement ». Rappelant l'importance du développement de l'urbanisation et la préservation du patrimoine naturel, la planification d'un avenir inclusif, résilient et vert, le choix des typologies de construction adéquates et ce, en adéquation avec les grandes orientations d'aménagement et de développement du territoire et la gestion des activités commerciales et récréatives dépassant les frontières communales, le wali a également abordé les enjeux véritables de l'habitat notamment de l'architecte qui reposent essentiellement sur les prises de position sur la ville (urbanité) et le territoire (histoire). « Notre réflexion doit être axée sur la recherche des liens que tisse ou doit tisser un bâtiment avec son contexte, et qui doit être le point de départ mais aussi le point de mire de tout projet », soulignant dans ce cadre la responsabilité collective dans l'avenir d'un «habitat harmonisé et humain».
Pour sa part, le directeur de l'urbanisme, Rachid Belkadi, a souligné, en marge de cette journée, qu'une étape importante dans l'élaboration du nouveau plan directeur d'aménagement urbain et d'urbanisme (PDAU) du grand Tlemcen (communes de Mansourah, Chetouane, Béni-Mester et Tlemcen) vient d'être franchie avec l'approbation du PDAU intercommunal en janvier dernier par le ministère de l'habitat, de l'urbanisme et de la ville. « Nous prenons maintenant le cap de la publication au journal officiel de l'arrêté interministériel de ce PDAU, un nouveau temps fort dans la procédure pour la mise en ?uvre de ce document d'urbanisme qui fixe les règles générales d'utilisation du sol sur tous les territoires des 4 communes de Mansourah, Chetouane, Béni-Mester et Tlemcen qui forment le grand Tlemcen. Cet instrument d'urbanisme qui va permettre à ces communes de dégager d'autres secteurs d'urbanisation, vise à la fois à simplifier les règles et à les harmoniser à l'échelle intercommunale, permettant ainsi de doter ces communes d'une vision cohérente sur 15 ans. C'est aussi la garantie d'un juste équilibre entre développement urbain et préservation du cadre de vie », a précisé M. Rachid Belkadi.
Selon des explications fournies sur place par le même responsable, la superficie totale des zones d'extensions urbaines dont la nature juridique relève des biens de l'Etat, biens communaux, biens privés, exploitations agricoles individuelles (EAI), exploitations agricoles collectives (EAC), biens wakfs, notamment est de l'ordre de 3.111,26 hectares. Dans le même sillage, des études de révision ont été lancées pour les PDAU de Sebdou, Béni-Smail et Maghnia (financement du ministère). D'autres études de révision prises en charge au niveau local sont en cours également pour les chefs-lieux des communes de Zenata et Sabra. Le chargé de l'urbanisme de la direction de l'urbanisme, de la construction et de l'architecture, Benamar Brixi, a révélé que près de 185 habitats ruraux groupés ont été créés au niveau de 33 communes et la viabilisation de 4.914 lots de 133 sites a été achevée, tandis que 52 nouveaux sites seront lancés.
Des travaux de viabilisation, assainissement, électricité, gaz et AEP sont en cours à travers 26 lotissements sociaux (3.055 lots) créés au niveau des localités des hauts plateaux dans 7 communes. A noter que l'association nationale des architectes (ANA) qui a participé à cette manifestation, a organisé, du 30 septembre au 03 octobre, les journées architecturales de Tlemcen, sur le thème «Architecture et intérêt public ».
Selon Ahmed Bouzidi, président de l'ANA (qui regroupe quelque 300 architectes), « ces journées sont l'occasion de découvrir la richesse des architectures contemporaines remarquables, d'appréhender le côté artistique de certaines constructions ou simplement d'avoir une approche plus curieuse et sensible des édifices et de l'urbanité qui nous entoure. Cette approche grand public est importante pour évaluer le bien-être apporté par l'architecture, par ses apports culturels, scientifiques, techniques et sociaux.
C'est aussi l'occasion de rencontrer les professionnels de l'architecture et de débattre du comment représenter la profession et garantir l'intérêt public ».