Tizi Ouzou / Logement

Souscriptions ? Un programme de 2 500 Logements publics promotionnels (LPP) a été mis, depuis janvier 2013, à la disposition de la wilaya de Tizi Ouzou, par le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, mais à ce jour il n'a été enregistré que 732 demandes.«Jusqu'à présent, les prétendants à un toit ne se bousculent pas, comparativement à notre homologue AADL», a indiqué à l'APS Nouali Saïd, directeur régional de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) qui a expliqué cet état de fait par des causes liées essentiellement aux conditions réglementaires fixées pour l'accès à ce segment de logement, destiné à des acquéreurs dont les revenus mensuels se situent entre 108 000 à 216 000 DA, sachant que le prix du mètre carré bâti est fixé à pas moins de 80 000 DA. «Sur les 732 demandes réceptionnées à ce jour, la commission de validation de l'Enpi, a émis un avis favorable pour 632, en a rejeté 69, tandis que 31 dossiers sont en cours d'étude», a-t-il précisé, en relevant que les postulants à ce type de logement se comptent principalement parmi les professions libérales, les jeunes couples salariés et des travailleurs au sud du pays.Les souscripteurs acceptés «ont été destinataires, depuis le 16 février dernier, d'une convocation pour le retrait de l'ordre de versement de la première tranche fixée à 500 000 DA», a fait remarquer M. Nouali, relevant que «232 cas ont procédé au versement effectif de cette somme». «Faute du versement dans un délai de deux mois, courant à partir de la date du retrait de l'ordre de versement, la souscription est considérée, de facto, comme nulle», a averti le directeur régional de l'ENPI. Le promoteur public immobilier a lancé, 2014 courant, les travaux de réalisation de 396 logements publics promotionnels à Tamda (15 km à l'est de Tizi Ouzou) et de 43 autres à Draâ El-Mizan, au moment où 328 unités, prévues à Oued Falli (zone sud-ouest de la ville des Genêts), ont été confiées pour étude au Bureau d'études de l'habitat d'Alger (BEHA). Par ailleurs, l'ENPI de Tizi Ouzou a hérité, selon le responsable, de l'ex-Entreprise publique du logement familial (ex-EPLF) , ancienne entreprise mère, d'un plan de charge consistant en la réalisation de 126 logements à Tigzirt et de 74 autres à Béni Douala, en plus d'un programme de réalisation de 254 logements LSP à Azeffoun, est-il ajouté. A Tizi Ouzou, l'urgence serait plutôt de redémarrer les chantiers de réalisation de 310 Logements publics aidés (LPA), répartis entre différentes localités de la wilaya, qui sont actuellement à l'arrêt pour cause de «contentieux entre des promoteurs privés et des souscripteurs au sujet des prix de ces logements «Le manque de professionnalisme de la part de certains promoteurs immobiliers privés, se traduisant notamment par des montages financiers erronés des coûts des logements, est la cause fondamentale à l'origine des litiges nés entre ces promoteurs et les souscripteurs», a précisé à l'APS Banouh Mustapha, directeur du logement et des équipements publics (DLEP). expliquant que ce contentieux réside dans le fait que «les souscripteurs s'opposent à la révision des prix de cession de ces logements, fixés par les contrats de vente sur plan (CVSP), dûment signés par les deux parties devant le notaire».