Tizi Ouzou L'APW accable les promoteurs immobiliers privés

Selon un rapport présenté par la direction de l'habitat dans la wilaya, sur les 1018 logements confiés aux promoteurs privés, seulement 242 d'entre eux ont été achevés.
Parmi tous les programmes de logements lancés dans la wilaya de Tizi Ouzou, le logement promotionnel, notamment privé, est celui qui s'est attiré les critiques les plus acerbes des élus à l'APW de Tizi Ouzou qui a consacré une bonne partie de sa dernière session à l'examen de ce secteur considéré comme des plus sensibles en raison des tensions et des mouvements de protestation qu'il provoque. 'Il faut vraiment mettre fin à l'anarchie et la désorganisation de la profession du promoteur immobilier', a conclu, dans son rapport, la commission de l'aménagement du territoire et du développement local dont les membres n'ont pas hésité d'accabler, à juste titre, les promoteurs immobiliers privés. 'Dans le secteur de la promotion immobilière, le gain facile et rapide est souvent le but essentiel recherché par les promoteurs, et c'est généralement la raison pour laquelle tout le monde est devenu promoteur immobilier au point où l'anarchie a atteint son paroxysme', est-il relevé dans ce même rapport qui va jusqu'à accuser de nombreux promoteurs de vendre un même logement plusieurs fois et à des acquéreurs différents. Les rédacteurs du document déplorent ainsi le fait que le promoteur immobilier qui doit être considéré comme un expert du terrain et qui doit donc maîtriser convenablement son secteur, ne cesse de faire montre d'amateurisme. Un amateurisme dont les conséquences ne se font pas attendre puisque, souligne le rapport, les projets ne sont jamais livrés dans les délais. 'La plupart des projets lancés dans ce cadre demeurent toujours en chantier et quand ils sont livrés c'est toujours avec des malfaçons et beaucoup d'anomalies', relève le même rapport. En effet, le rapport présenté par la direction de l'habitat dans la wilaya démontre on ne peut plus clairement à quel point la situation du logement promotionnel, notamment privé, est critique. Sur les 1018 logements confiés aux promoteurs privés, seulement 242 d'entre eux ont été achevés. Même en incluant ceux confiés à des promoteurs publics, ont atteint tout juste le nombre de 813 logements achevés sur un programme de 2195 logements. Une situation à vrai dire désolante mais qui continue de laisser de marbre les pouvoirs publics, notamment lorsqu'il s'agit des promoteurs privés. Les exemples de groupes d'acquéreurs qui dénoncent des promoteurs aux pratiques peu loyales sont légion mais ni les pouvoirs publics ni les organismes impliqués directement comme les banques, la CNL ou encore le fond de garantie ne daignent réagir. C'est, à titre d'exemple, le cas d'un promoteur en charge de plusieurs projets à M'douha, à la sortie de la ville de Tizi Ouzou, qui a été maintes fois dénoncé par ses acquéreurs mais contre lequel aucun des organismes concernés n'a daigné réagir. Mais à vrai dire, la situation du logement, jugée 'peu reluisante' à Tizi Ouzou n'est pas due au seul fait des promoteurs privés puisqu'elle touche toutes les autres formules à l'exception de l'habitat rural. Concernant les autres types, les responsables de la wilaya continuent de conjuguer au futur des programmes qui remontent au passé lointain. Intervenant d'ailleurs dans ce sens, le Dlep a encore promis le lancement de tous les programmes de logements non lancé et qui sont au nombre de 26 300 et aussi de livrer 14 560 logements en cours de réalisation. Quant au programme 2012, il pourra sans doute attendre encore quelques années de plus dans les tiroirs de l'administration.
S L