Suppression des charges mensuelles avec effet rétroactif: Les bénéficiaires AADL-CNEP obtiennent gain de cause

Après les coacquéreurs du programme AADL 2, qui ont réussi au début de cette année à obtenir des jugements définitifs pour la suppression des charges mensuelles, les 590 bénéficiaires de la formule AADL-CNEP de Misserghine et Arzew ont eu finalement gain de cause.La direction du réseau Oran Centre de la CNEP a annoncé dans une récente correspondance que toutes les charges mensuelles de gestion immobilière sont supprimées définitivement avec effet rétroactif pour les deux cités 270 logements Misserghine et 320 Arzew. La CNEP s'engage aussi au remboursement de la totalité des sommes déjà versées par les bénéficiaires ces deux dernières années. Les bénéficiaires de ce programme AADL-CNEP devront désormais s'acquitter uniquement des mensualités de leurs prêts immobiliers, précise la même source. Il importe de noter qu'après une longue bataille juridique menée depuis plusieurs mois par des acquéreurs de plusieurs sites (Atlas 2000, Atlas 1000, site3, Hpc41, Hpc39, Az ville, Bayrek 3000, site2, Cgc et Hpc11) du pôle urbain Ahmed Zabana à Misserghine du programme AADL 2 pour la suppression des charges mensuelles, la chambre foncière près la cour d'Oran avait prononcé au début 2023 un jugement définitif en faveur des plaignants.
La justice avait tranché pour la suppression définitive des charges mensuelles suite au constat de défaillances dans la gestion immobilière dans certains sites. Les plaignants avaient mandaté un avocat pour ester en justice Gest Immo, une filiale de l'agence AADL. Un huissier de justice a été également chargé de relever les «manquements dans la gestion immobilière dans le pôle urbain Ahmed Zabana». Des délégués des concernés ont rencontré à plusieurs reprises des responsables de la gestion immobilière à l'agence pour dénoncer «les graves défaillances», mais, selon les concernés, «les réclamations des souscripteurs sont restées sans suite et aucune amélioration dans la gestion n'a été constatée». Les locataires-acquéreurs avaient cotisé pour payer les frais de l'avocat. Des locataires-acquéreurs des cités location-vente à Aïn El Beïda avaient déjà obtenu gain de cause devant la justice suite à une plainte contre l'agence, rappelle-t-on.