Saison estivale : Flambée des prix des logements
Selon des gérants d?agences immobilières installées à l?Est de la wilaya, les prix des logements ont sensiblement augmenté à partir de ce mois de juillet. Au centre-ville, le prix d?un F2 est de 170 millions de centimes. Pour un 3 pièces, le prix de vente est estimé à 350 millions de centimes. Le prix du logement varie en fonction de son aménagement ainsi que de sa situation géographique. Quant aux raisons de cette progression, elles sont dues à l?afflux des émigrés ainsi qu?aux mariages. Le prix d?un logement de 4 pièces, situé au Front de Mer, peut atteindre les 500 millions de centimes. Les prix des villas situées à Haï Enakhil et à Haï Es-salem ont visiblement chuté en passant de 6 milliards à 2 milliards de centimes durant les cinq dernières années. Cette régression est due aux prix abordables des lots de terrains au niveau d?autres communes, telles que Emir Abdelkader, Sidi chahmi et Ahmed Zabana, à Messerguine. La plupart des citoyens préfèrent acquérir des logements au centre-ville pour les démolir et les investir ensuite dans des projets à caractère commercial, notamment les centres commerciaux. Ces perspectives interviennent suite aux facilitations introduites dans le prix du foncier. Concernant les biens immobiliers, il faut savoir que le prix de référence fixé par les services des Domaines est de 1 800 DA/ le m2 habitable. Ce prix varie en fonction de la localisation du bien par zone et sous zone et son classement par catégorie. A titre d?exemple : un logement situé à Maraval, classé sous zone 2, peut atteindre 48 600 DA/m2 habitable s?il est classé en catégorie une, ou à 22 680 DA s?il est en catégorie 4, autrement dit, le prix du foncier détermine le prix du m2.
Posté Le : 29/07/2007
Posté par : sofiane
Ecrit par : B. Linda
Source : www.elwatan.com