Révision des loyers de biens communaux

A la recherche d'un terrain d'entente avec les commerçants La révision àla hausse en 2006 des loyers des biens communaux, et notamment des commerces,n'a pas manqué de soulever une tempête de contestations chez les commerçants dela ville.  Ceci a conduit la vice-présidentechargée du patrimoine à l'APC de Constantine de reprendre langue avec lesreprésentants de ces locataires ainsi que des représentants de l'Union descommerçants (UGCAA) pour «rechercher ensemble un terrain d'entente», lors d'uneréunion qui s'est tenue avant-hier au siège de la mairie.  Il s'agissait, nous dira MmeBellil, de discuter de l'évolution des loyers et d'adopter pour ce faire, uneméthode qui prenne en compte les zones d'activité et la superficie de chaquelocal faisant partie du patrimoine de l'APC.  En effet, les loyers sontappliqués en fonction des zones d'activité à Constantine, qui diffèrent dusimple au double, selon qu'il s'agisse du centre-ville ou de certains secteursurbains périphériques. C'est donc sur cette base de calcul que l'Union descommerçants fut invitée à réfléchir avec l'APC à l'élaboration d'un barèmedevant fixer les loyers des locaux commerciaux.  Les dernières augmentationsfixées unilatéralement par l'APC jugées intempestives par rapport à la normelocative avaient soulevé une série de protestations, les commerçants concernésayant déclaré exagérée cette décision prise sans consultation préalable, quidouble et parfois triple les redevances initiales. Pour mettre un terme à cescontestations, il a été décidé «d'un commun accord d'établir des barèmes selonla méthode préconisée par l'APC». En premier lieu, précisera notreinterlocutrice, «il s'agira de s'atteler aux commerces du centre-ville à l'intérieurdes grands marchés comme ceux de Boumezzou et des Frères Bettou» (ex-Ferrando).Ensuite, «nous aborderons la situation des locaux artisanaux comme ceux duRemblais... qui comprend 200 commerces et ceux du Polygone, avec 271 commerces.Et les loyers seront fonction de la superficie couverte et de la zoned'activité».  Enfin Mme Bellil rappellera quel'application de cette méthode de classement des locaux commerciaux relevant dupatrimoine communal a permis de revoir à la baisse les loyers des fleuristes etdes gérants des toilettes publiques qui ont bénéficié en moyenne d'unabattement de 50%.  Les travaux à mener par la suiteavec l'Union des commerçants devront régler les cas litigieux de l'ensemble deslocaux faisant partie du patrimoine communal.