Après l'échec de l'emprunt obligatairegrand public Daewoo Algérie hôtellerie loisirset immobilier (DAHLI) qui n'a levé que2,36 milliards de dinars sur les 8,3 milliardsémis sur le marché des obligations, que vontdevenir le projet immobilier Alger Medinaet son médiatique investisseur AbdelouahebRahim '
Deux optionssont possibles. Soit leprojet sera réduit à unesorte d'Alger Médinette,avec seulement deuxtours de bureaux, unemarina, un centre aquatiqueet un hypermarché.Soit Dahli pourra faireappel à des financementsétrangers privés. Mais ences temps de crise économiquemondiale, où les investissements immobiliersconnaissent une récession spectaculaireà travers le monde, et que les plus grandsgroupes immobiliers ont cessé tout projet,cette seconde solution est-elle envisageable ' En particulier après cet échec où même lesbanques algériennes ont refusé de souscrire.Selon les banquiers que nous avons contactéset qui ont souhaité garder l'anonymat, AbdelouahebRahim a fait appel à seulement quelquesbanques. De plus, il s'agissait de contratsde prestation, ce qui n'obligeait nullement lesbanques à souscrire à l'emprunt. Par ailleurs,le groupe Dahli n'affichait pas une santéfinancière suffisamment solide pour séduireles investisseurs.Résultat : non seulement Abdelouaheb Rahimva devoir revoir ses ambitions à la baisse,mais il devra aussi trouver une solution pourrembourser ses dettes, qui s'élèvent à 4 milliardsde dinars. S'il n'y parvient pas, il devrase faire du souci pour l'hôtel Hilton et la tourd'affaires ABC, estimés à plus de 23 milliardsde dinars, mis en hypothèque dans le cadrede l'emprunt obligataire. Sombre avenir pourAlger Medina'A moins que les pouvoirs publics n'interviennentcomme le souhaite l'initiateur de l'Unionnationale des investisseurs.RappelC'était presque trop beau pour êtrevrai' Le projet Alger Medina ' àMohammadia, 1,5 km du Hiltonjusqu'à oued El Harrach ' porté parle groupe Dahli, qui prévoyait unhypermarché et une grande galeriecommerciale, un parc aquatique, unsupermarché pour l'équipement dela maison, un palais des congrès',a perdu de sa crédibilité. Après ledésistement de Carrefour le moisdernier, ni les road shows ni lesconférences de presse n'aurontsuffi à convaincre les banques etles investisseurs de s'aventurerdans Alger Medina. Il s'agissait dupremier emprunt obligataire grandpublic émanant d'un privé.
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Posté Le : 20/03/2009
Posté par : sofiane
Ecrit par : Zouheir Aït Mouhoub
Source : www.elwatan.com