Promotion immobilière: Le locatif, une priorité

Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a affirmé, jeudi à Alger, que le projet de loi modifiant la loi sur la promotion immobilière, en cours d'examen au niveau du Secrétairerie générale du gouvernement (SGG), tiendrait compte de la préoccupation liée à l'organisation et à la promotion du marché locatif en Algérie.

Lors d'une séance consacrée aux questions orales au Conseil de la nation, le ministre a précisé que le projet de la nouvelle politique de logement devrait orienter et accompagner les promoteurs immobiliers vers l'investissement dans le Logement locatif, à travers le projet de loi modifiant la loi sur la promotion immobilière.

Concernant le dossier de location de logements, une des alternatives qui s'impose avec force pour réduire la demande sur le logement, le ministre a indiqué que «la problématique posée ne saurait être traitée que dans le cadre d'une approche exhaustive», soulignant que le projet de la nouvelle politique de logement était à même de concrétiser plusieurs étapes liées à la garantie d'accès au logement, pas nécessairement par la propriété, tout en préservant le principe d'accès à un logement décent comme priorité absolue, conformément au 28e engagement du président de la République.

Pour ce faire, il sera question de favoriser la promotion immobilière privée destinée à la location avec des avantages fiscaux au profit des promoteurs, consacrer le principe de non-cession des logements, encourager la mobilité d'un logement à un autre en fonction du revenu mensuel des ménages, promouvoir le marché locatif et protéger les propriétaires, par la législation, afin de proposer les logements inoccupés à la location.

Le ministre a rappelé que «le parc immobilier est, essentiellement, composé du Logement public locatif «LPL» (1.538.000 unités) dont le financement est entièrement à la charge du Trésor public, et du Logement sous la formule location-vente «AADL» (plus de 811.000 unités), subventionné par l'Etat.

Durant la période allant de 2020 à 2024, 1.246.000 logements ont été livrées, dont plus de 404.000 LPL et plus de 427.000 logements AAD, soit 67% du parc livré, selon M. Belaribi qui a estimé que ces réalisations avaient impacté positivement les prix du loyer au niveau national et contribué grandement à la régulation du marché locatif.