Programme LPA et LPP de l'Agence foncière: Les chantiers redynamisés et un nouveau programme de livraison

Alors que l'ancien programme LPA, à l'indicatif de l'Agence foncière, est dans la dernière ligne droite avant sa clôture, le nouveau en est à une phase procédurale bien avancée. Pour peu que les difficultés administratives soient levées, ce dernier quota de 360 logements LPA, nouvelle version, peut être lancé à brève échéance.Réparti sur 4 sites, ce nouveau paquet assez consistant, comparativement aux capacités de production et du Plan de charges du segment habitat propres aux Agences de gestion et de régulation foncières et urbaines, relève du programme complémentaire LPA, composé de 2.000 unités, notifié à la wilaya d'Oran.
Selon les informations fournies par le directeur par intérim de l'Agence foncière de wilaya d'Oran, Belkacem Sayeh, le premier lot composé de 100 logements, a été domicilié au pôle urbain d'Oued Tlélat. Le deuxième site, 120 logements, est localisé au pôle urbain Ahmed Zabana. S'agissant du troisième lot comprenant 80 unités, il a été procédé à un changement de site, étant donné que le choix initial au POS de Sidi El-Houari, dans le cadre du processus de ré-urbanisation du périmètre Planteurs-Ras El Aïn, a été abandonné, les études géotechniques du sol ayant montré qu'il s'agissait d'une zone inondable. Ainsi, précise M. Belkacem, le projet a été délocalisé vers la nouvelle ville de Misserghine. Enfin, pour le quatrième paquet de 60 logements, une assiette de terrain située à Boutlélis, a été retenue.
Des réglages dans le processus de réalisation
Eparpillé dans 4 endroits, rareté du foncier oblige, le programme LPA, sous sa nouvelle formule, à la charge du promoteur public AGERFOR, aurait pu, à priori, démarrer bien avant, s'il était localisé en un seul point. Faute de quoi, l'Agence foncière a dû ?uvrer sur plusieurs fronts pour mener à bout les procédures administratives précédant la phase d'exécution du marché. Il convient de souligner que les réajustements opérés par le directeur par intérim de l'Agence sur le processus de réalisation s'avèrent payants, avec comme résultat une bonne récolte de 1.090 unités LPA de novembre 2019 à septembre 2020.
Sur la base d'un nouveau planning élaboré, un programme d'actions intense avait été mis en ?uvre, ponctué par une série de sorties sur sites impliquant l'ensemble des intervenants dans le processus de réalisation, par l'Agence foncière. En aval, des séances de travail ont été tenues au siège de l'Agence, afin d'aplanir les difficultés, résoudre les contraintes, remédier aux failles et, quand il le fallait bien, rappeler à l'ordre les uns et les autres. Insuffler un nouveau souffle là où l'on relevait un chantier plus ou moins en difficulté et renforcer davantage le rythme là où l'on constatait un chantier performant, avec comme finalité d'en tirer le plus grand paquet d'unités, à très court terme.
L'ancien programme LPA presque clôturé
C'était cela, en substance, l'idée-force de la démarche entreprise par l'Agence foncière ciblant le segment du promotionnel aidé qui suscite, depuis son apparition, un fort engouement de la part des citoyens oranais, avec comme enjeu de fond, les engagements de la wilaya d'Oran et son objectif général inscrit sur son agenda 2019-2020.
Selon le même responsable qui insiste sur « la rigueur et la fermeté des échéances de livraison » sur lesquelles s'engage son organisme public administré par un conseil d'administration et placé sous la tutelle du wali, pour honorer ses engagements et être au rendez-vous, l'Agence foncière a pris l'initiative de lancer, en parallèle, l'opération de voies et réseaux divers (VRD) dans les sites à livrer afin de faire coïncider la fin des logements avec celle de la viabilisation. Il en va ainsi pour les deux derniers site de l'ancien programme LPA 2014-2015, d'une consistance de 1.980 unités, à savoir les 180 logements de Béthioua et les 175 logements (relevant du programme de 380 unités d'El-Mohgoun), en cours de viabilisation, qui seront livrés avant fin-décembre, au plus tard.
Du promotionnel au menu de l'Agence foncière
Le logement promotionnel aidé, même s'il est prioritaire en raison de son caractère « public», justement, et de son impact social, par effet induit, n'est pas pour autant le seul segment du plan de charges en matière de logements de l'Agence foncière.
Un autre type ne revêt pas moins d'importance pour ce promoteur public, à savoir le promotionnel, notamment celui dit de standing, synonyme de bon produit commercial et de bonne ressource pour la trésorerie de l'Agence, et qui, d'une manière ou d'une autre, participe à la résorption de la forte demande en logements.
Dans ce chapitre, le premier responsable de l'Agence foncière d'Oran fait savoir que 92 logements promotionnels de type semi-collectif, situés à Haï Khémisti à Bir El-Djir, ont été remis à leurs propriétaires, ajoutant que 200 autres de type collectif, dans le même site, seront livrés à très brève échéance. Vingt-quatre autres logements LPP situés à Misserghine sont, également programmés, à la livraison avant la fin d'année.