Plus de 16.000 logements accusent un retard

«Ce sont plus de 16.000 logements promotionnels aidés et participatifs accusant un retard et nécessitant des solutions urgentes, et ce dans 46 wilayas», selon les déclarations du ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelwahid Temmar, hier à Alger, lors de la cérémonie d'attribution d'attestations d'agrément à 122 promoteurs immobiliers.Il s'agit de 270 promoteurs immobiliers n'ont pas tenu leurs engagements et 344 chantiers sont à l'arrêt. Précisant, dans ce sens, que «le secteur s'employait à régler les problèmes enregistrés en vue de relancer les projets accusant un retard». Quant aux «entraves rencontrées», le premier responsable du secteur a cité, «l'utilisation des fonds des souscripteurs dans d'autres projets, les litiges entre souscripteurs et promoteurs immobiliers portés devant la justice et d'autres problèmes liés au foncier».
«Tout promoteur non inscrit au Fonds de garantie encourt l'annulation de son agrément»
M. Temmar, lors de la même occasion, a invité «les promoteurs non-inscrits au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI) à le faire au cours du premier trimestre 2018». S'agissant de « 3.508 promoteurs non-inscrits au FGCMPI ont été invités à le faire au cours du premier trimestre 2018 », soulignant que tout manquement à cette démarche exposera le promoteur à l'annulation de son agrément. Il a enregistré plus de 9.400 demandes d'agrément introduites par des promoteurs immobiliers, dont 5.240 affiliés au FGCMPI. De même, le ministre a relevé que le «Fonds avait enregistré 5.240 promoteurs immobiliers affiliés sur les 7.000 promoteurs agréés, soit un taux de 63%. Sur les 9.400 demandes d'agrément introduites au niveau du ministère, plus de 8.700 sont en étude (93%), 3.864 ont reçu des avis favorables et 337 autres ont été rejetées». Le premier trimestre 2018, verra également l'élaboration de trois fichiers devant recenser les promoteurs immobiliers, les bureaux d'études et les maîtres d'oeuvre, pour connaitre les capacités et compétences de chaque promoteur. L'opération de recensement qui a atteint 90% pour le fichier des maîtres d'?uvre et plus de 60% pour celui des bureaux d'études se poursuivra jusqu'à fin mars prochain.
Plus de 3.700 maîtres d'oeuvre ont été recensés contre 6.227 projets de construction, a appris l'agence nationale. Pour sa part, «le FGCMPI a enregistré 150.000 unités réalisées par les promoteurs qui y sont affiliés, dont 50.000 unités dans le cadre de la promotion libre». Le programme de réalisation du programme de 70.000 unités Logements promotionnels aidés nécessite selon le ministre 7.000 promoteurs immobiliers qui seront sélectionnés selon leurs compétences. Pour rappel, près de 2.550 unités de logements ont été résiliés et 17 maitres d'?uvres ont été mises en demeure par le ministre il y a quelques jours, ajoutant que les entreprises qui ne respecterons pas les délais de finalisation seront poursuit.
Il a, même interdit de la mise des enveloppes budgétaires allouées aux différents projets aux maitres d'?uvre avant la finalisation et l'approbation de l'étude de réalisation et, ce en vue de préserver les ressources financières de l'Etat. Pour ce qui est du programme AADL, le ministre du secteur avait compté quelques 20 wilayas connaissant des retards dans la réalisation des logements du-dit programme. De plus pour le ministre, l'administration est le premier responsable de ces retards. Rappelant également, que le ministre a exigé que les promoteurs immobiliers ayant obtenu un agrément du ministère de fournir un CV et la preuve qu'ils possèdent au moins 30% des moyens nécessaires au lancement de projet.