Plan d'occupation des sols: Casse-tête urbain !

Malgré leur importance dans l'organisation du tissu urbain et la maîtrise de l'espace à l'intérieur des centres urbains, les plans d'occupation des sols (POS) au niveau de la wilaya d'Oran connaissent de très grands retards dans leur concrétisation. Selon des sources proches de la commission de l'aménagement urbain et des équipements de l'APW d'Oran, de nombreuses réunions ont été tenues avec l'ensemble des services concernés pour établir le nombre exact des POS au niveau de l'ensemble des communes de la wilaya et pour avoir d'amples détails sur l'avancement des études inhérentes à ces plans. Nos sources indiquent que ces réunions ont permis de recenser 414 plans d'occupation des sols répartis entre les communes de la wilaya. Jusqu'à fin 2011, nos sources signalent que 157 POS ont été inscrits et 107 autres ont été approuvés. Quant au nombre de POS achevés, la commission a recensé 133 plans. 24 autres plans sont actuellement en cours d'études. La majeure partie de ces POS, ajoutent nos interlocuteurs, ont été inscrits il y a presque deux décennies.

 C'est surtout au niveau des communes du groupement d'Oran que la réalisation des plans d'occupation des sols est devenue une urgence pour mettre un terme à l'urbanisation anarchique et la préservation des espaces inexploités. A ce titre, les mêmes sources indiquent que dans ces communes très peu de plans ont été achevés. A titre d'exemple, pour la commune d'Oran, sur les 23 POS inscrits, 14 ont été approuvés, 03 ont été achevés et 06 sont en cours d'études. Pour la commune de Sidi Chahmi, 09 POS ont été inscrits, 03 ont été approuvés et 1 seul est en cours d'études. A Bir El-Djir, les statistiques établies font état de 11 POS inscrits, 02 plan approuvés, 05 en cours d'études et 02 POS achevés. Pour la commission, il est impératif de procéder à l'achèvement de l'ensemble des plans inscrits, pour une meilleure maîtrise et une exploitation à bon escient des espaces, notamment pour permettre la projection des nombreux projets structurants inscrits au profit de la wilaya.

 La commission a aussi insisté sur la nécessité de projeter des équipements à la hauteur de la ville et de procéder le plus vite possible au transfert de toutes les activités nuisibles hors du tissu urbain et récupérer un maximum d'espaces. Il y a lieu de signaler qu'au niveau de la commune d'Oran, des instructions ont été données aux services des secteurs urbains pour cesser la délivrance de tout permis de construire dans les zones où des plans d'occupation des sols sont en cours d'études, sans au préalable consulter le bureau d'études en charge de l'étude du POS, comme c'est le cas, à titre d'exemple, au niveau du quartier de Sidi El-Houari.