Le président de la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI)
Hassan Djebbar a expliqué, hier au cours d'une conférence de presse, les
raisons qui ont conduit la fédération à rejeter les dispositions du décret
exécutif 09-08 du 20-01-09 déterminant l'exercice de la profession d'agent
immobilier.
Après la manifestation devant le
ministère de l'Habitat en février dernier, la FNAI attend toujours une réponse
de la part du département de Noureddine Moussa à ses propositions. Hassan
Djebbar abordera d'abord le principe de la non rétroactivité de la loi.
Pour lui il s'agit d'un principe
inviolable, consacré par le code civil dans son article 2 et qui sous prétexte
de réformer quelque chose est violé. Le conférencier ajoute que ce même décret
est en opposition avec les lois, ordonnances citées pourtant comme références
dans ce même décret. Hassan Djebbar soutient que le décret ne réglemente pas
l'activité de l'agent immobilier et de la pratique professionnelle, mais traite
beaucoup plus de l'agrément dont doivent disposer désormais les agents immobiliers.
Les agents immobiliers rejettent dans le fond l'instauration d'un
agrément (article 8 dudit décret) que délivrera sous condition le ministère de
l'Habitat aux agences immobilières. Pour Hasan Djebbar, il aurait mieux fallu
régulariser d'abord tous les agents immobiliers en exercice et n'imposer ces
nouvelles mesures qu'à ceux désireux venir dans la profession.
De plus, ajoute le conférencier «on nous impose de recruter un
universitaire au cas où l'agent lui-même n'a pas ce niveau.
Ailleurs et partout dans le monde l'agent immobilier n'a pas besoin de
diplôme universitaire pour exercer sa profession». Il rappelle que la
fédération a fait, et ce, depuis sa création, de la formation un souci majeur.
Abdelkrim Aouidat lui aussi agent immobilier ajoute «nous avons entrepris
diverses démarches pour donner une formation aux agents immobiliers et c'est
grâce à la fédération que des jeunes se forment dans ce métier (150 ont été
formés au cours des trois dernières années) et que malheureusement les pouvoirs
publics veulent réduire à de simples courtiers car la profession ne sera
accessible qu'aux diplômés de l'université».
Et encore «c'est de la poudre aux yeux» affirme Aouidat. «On exige de
l'universitaire au moins 3 années dans le domaine, or, s'interroge-t-il,
comment peut-il avoir cette expérience ?» Et d'ajouter «on veut chasser les
anciens et fermer la porte aux nouveaux».
La fédération propose que ces universitaires soient recrutés dans le
cadre du dispositif de l'ANGEM et pris en charge par l'Etat en ce qui concerne
leur mensualité. Un contrat sera ensuite signé entre l'intéressé et l'employeur
(agence immobilière). «Nous sommes d'accord pour mettre de l'ordre dans cette
activité mais qu'on prenne en considération nos doléances» a conclu sur ce sujet
le président de la fédération.
Autres propositions de la
fédération consistent dans, mis à part de donner de facto l'agrément aux
agences existantes, la mise à niveau des agents immobiliers par de courtes
formations.
Selon les animateurs de la
fédération seuls 10 % des agences immobilières peuvent remplir les conditions
exigées par ce décret.
je veux rectifier un passage de votre article; en effet,l faut être diplomé en France pour avoir la carte de transaction:
L'agent immobilier doit justifier d'une aptitude professionnelle pour obtenir la carte professionnelle. Celle-ci est justifiée par un diplôme de niveau baccalauréat +3 dans des études juridiques, économiques ou commerciales; un diplôme d'IUT ou un BTS immobilier; le diplôme de l'Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation, option vente et gestion d’immeuble. Par ailleurs, elle peut provenir d’une expérience professionnelles de trois ans pour les titulaires du baccalauréat ou de dix ans sinon, réduite à quatre ans pour les cadres; cette expérience pouvant être réduite de moité pour les responsables de succursales[
certes les conditions ne peuvent pas être les mêmes en Algérie.
malika Derbal - agent immobilier - Paris, France
28/07/2011 - 17414
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Posté Le : 22/04/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : Salah-Eddine K
Source : www.lequotidien-oran.com