Oran : L'OPGI recouvre 60 milliards de loyers impayés

L'Office de promotion et de gestion immobilière d'Oran a récupéré, selon son directeur, quelque 60 milliards de centimes de loyers impayés auprès des locataires retardataires. M. Abkari, invité au Forum d'El Minbar El Kouraâ, a affirmé que les créances de l'oOffice avoisinaient les 110 milliards de centimes, deux ans plus tôt. A l'heure actuelle, il reste 50 milliards de centimes à  recouvrir. L'OPGI, qui cherche à  ficeler ce dossier durant cette année, a lancé une série de mesures pour recouvrir ses créances auprès des locataires récalcitrants et des commerçants. Dans ce cadre, les 14 unités commerciales de l'OPGI ont été aménagées pour accueillir les citoyens dans de bonnes conditions. Les agents de recouvrement de l'office ont bénéficié de stages de perfectionnement pour le traitement des dossiers des mauvais payeurs qui auront droit à  des échéanciers pour le règlement de leurs dettes sur la base d'engagement. Des paiements à  tempérament sont prévus en tenant compte de l'évolution de chaque cas. 50 % de ces mauvais payeurs comptabilisent plus de 6 mois de loyers impayés. En dernier recours, les mauvais payeurs seront traduits en justice. L'Office de promotion et de gestion immobilière d'Oran a saisi, l'année dernière, pour la circonstance, 1.200 commerçants  pour récupérer les créances et des calendriers de paiement ont été établis aux locataires qui s'engagent à  s'acquitter de la totalité de leurs dettes. Les services de l'OPGI ont également transmis, au cours de 2010, 1.000 dossiers aux tribunaux compétents pour recouvrer des créances estimées à  une dizaine de milliards. Pour les commerçants qui détiennent une part importante de loyers impayés, l'Office peut recourir systématiquement à  la résiliation des contrats de location à  partir du 6e mois de retard dans le payement des loyers. Le traitement des dossiers en contentieux se  fait selon un classement préétabli par l'office et concerne trois catégories de locataires. Les locataires qui accumulent un retard de trois mois de créances impayées, ceux, entre trois et six mois et enfin les locataires qui dépassent les six mois sans s'acquitter de leurs loyers. Pour la première catégorie, des lettres de rappel ont été adressées à  tous les locataires les sommant de se rapprocher des différentes agences pour s'acquitter de leurs loyers. Pour la seconde catégorie, l'OPGI a mis sur pied des équipes de recouvrement dont la mission consiste à  empêcher les locataires concernés à  dépasser les six mois. Pour la dernière catégorie, une dernière mise en demeure leur est adressée, avant l'intervention de l'huissier de justice et l'entame des procédures d'expulsion.