Oran «Hayat Regency» mis aux enchères

Nouveau rebondissement dans l'affaire «Hayat Regency». Le Crédit populaire algérien (CPA) a décidé de vendre aux enchères cet hôtel de grand standing, situé à Oran. L'avis de vente aux enchères, démarche confiée à un huissier de justice, sera rendu public par voie de presse aujourd'hui, a-t-on appris auprès d'une source proche de cette banque publique. Le CPA, qui a participé au financement de ce complexe hôtelier, affirme se prévaloir d'«une ordonnance de saisie et de vente aux enchères, prononcée, le 4 avril 2007, par le président du tribunal d'Oran (Es-Seddikia), enregistrée sur le registre d'index 1.813/2007». La séance de vente est prévue, selon l'avis de l'huissier de justice, le 30 décembre 2007, au tribunal d'Es-Seddikia, à partir de 9h. Les enchères s'ouvriront avec une mise à prix de 3.023.940.076 DA, selon le même avis qui invite les intéressés à retirer le cahier des charges auprès de l'huissier de justice mandaté, précisant que l'hôtel sera cédé au mieux-disant. Contactés, hier, par nos soins, le propriétaire de l'hôtel Hadj Mokhtar Mahieddine et son conseil maître Nouar Mohamed se sont dit étonnés de cette démarche du CPA qu'ils qualifient d'«illégale». Pour l'avocat Me Nouar, «cette démarche (la vente aux enchères) est illégale, nous allons faire appel dès la parution de l'avis y afférent pour l'annuler». Sollicités par nos soins pour avoir plus de détails sur cette affaire, son contexte juridique en premier lieu, les responsables de l'agence Khémisti d'Oran du CPA, agence qui se charge de ce dossier, ont fait preuve d'une grande réserve, argumentant que seule la cellule de communication près la direction générale du CPA, à Alger, est habilité à communiquer avec la presse. Nous avons essayé, hier à plusieurs reprises, de joindre la cellule de communication du CPA pour avoir plus d'information à ce sujet, mais en vain. Le directeur de l'agence et la responsable chargée des contentieux ont néanmoins confirmé qu'une procédure de vente aux enchères de l'hôtel «Hayat Regency» a été déclenchée par le CPA, par le biais d'un huissier de justice. Cependant, selon l'avocat du propriétaire de «Hayat Regency», «la décision de justice sur laquelle le CPA assoit sa démarche de mettre aux enchères ce bien immobilier est venue après une injonction de payer, rendue par le tribunal d'Es-Sénia, le 7 mars 2007, obligeant le créancier du CPA, le propriétaire de l'hôtel, à payer à cette banque la somme de 165.289.904 DA». Et l'avocat de Hadj Mokhtar d'ajouter: «Cependant, dès que l'injonction de payer nous a été notifiée, nous avons introduit une opposition à cette ordonnance auprès du même tribunal d'Es-Sénia. Nous avons obtenu gain de cause puisque l'ordonnance a été annulée par décision du tribunal d'Es-Sénia, le 23 octobre 2007, enrôlée sous le numéro 07/0902, répertoriée sur le registre index 07/2142. Suite à cela, le CPA a introduit un appel auprès de la chambre commerciale près la cour d'Oran et l'affaire a été renvoyée, ce dimanche (avant-hier), au 16 décembre en cours». Ce nouvel épisode du feuilleton «Hayat Régency» vient quelques jours après la condamnation du «repreneur déchu» de l'hôtel, l'Italien Mario Roncaly, par le tribunal d'Es-Sénia, à 5 ans de prison ferme par défaut et une amende de 500 millions de DA. Mario Roncaly, patron du groupe italien Beta Soluzioni Tecnologiche, qui avait racheté l'hôtel en juin 2006, fait l'objet d'un mandat d'arrêt pour émission de chèque sans provisions d'un montant de 500 millions de DA, représentant 10% du prix de l'hôtel. «Hayat Regency», un complexe hôtelier qui s'étend sur 10.000 m², situé à Cité Djamel, dans la périphérie est d'Oran, a été réalisé par un montage financier entre son propriétaire (2.292.623.481 DA) et le CPA (2.707.376.518 DA). Le CPA a recouvré une partie de ses dettes qui sont aujourd'hui de l'ordre de 16 milliards de DA. Notons que cet hôtel R 8, comprend 300 chambres, 21 suites, une suite présidentielle de 300 m2, 3 restaurants, 3 salles de conférences, une résidence VIP de grand standing, une cité de 14 bungalows ainsi que plusieurs infrastructures de détente dont une piscine et 3 cours de tennis.