Mouloud Khelloufi

Les prix proposés par les promoteurs publics sont à l'origine du faible engouement des entreprises nationales de construction pour les projets de logements publics.En effet, le président de l'Association générale des entrepreneurs algériens (Agea), Mouloud Khelloufi, a estimé, lors d'une conférence de presse, en marge de la réunion du bureau national de l'AGEA, que «le prix de construction du mètre carré en vigueur actuellement dans les différents programmes de logement n'encourage pas les entrepreneurs à s'engager dans ces projets et ne garantit pas une marge de bénéfice raisonnable», appelant à l'uniformisation des prix en vigueur dans toutes les formules du logement public, tout en estimant qu'il y a pas de raison que le prix de construction du mètre carré dans le logement social soit très inférieur par rapport au prix appliqué pour les logements AADL et promotionnels. En outre, le faible engouement pour les projets de logement public est dû également aux cahiers de charges qui imposent un délai de réalisation que les entrepreneurs algériens ne peuvent pas respecter, selon Khelloufi. «Les cahiers des charges concernant les projets de logement public prévoient la réalisation de 500 unités dans un délai ne dépassant pas 18 mois, une durée non raisonnable». S'exprimant sur l'implication des entreprises algériennes industrielles et bâtiment, Khelloufi a annoncé que «plusieurs entreprises affiliées à l'Agea, s'apprêtaient à examiner des projets d'unités avec une capacité de production annuelle de 2 000 logements chacune mais la réussite de ces projets restait liée à la priorité accordée aux initiatives nationales face à la forte concurrence étrangère». De son côté, le président de l'Agea a affirmé que «les entreprises algériennes possédaient tous les moyens techniques pour la création de ces usines qui nécessitaient toutefois, des facilités en matière de financement bancaire de ces investissements avec des contrats de vente garantis pour une durée de cinq ans au moins». Par ailleurs, le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville avait lancé en 2014, un appel à participation en direction des entreprises algériennes et internationales désirant créer des usines de logements au terme duquel il avait reçu 40 offres émanant dans leur majorité d'entreprises étrangères. Dans ce cadre, les entreprises conventionnées avec le ministère bénéficient, d'une part, de plusieurs avantages en matière d'investissement notamment en ce qui a trait au foncier industriel avec garantie d'achat du produit. D'autre part, l'Association générale des entrepreneurs algériens a appelé à la réglementation des marchés pour l'acquisition des matériaux de construction de manière à permettre à l'entrepreneur de les avoir dans les délais et avec la qualité requise. Ainsi les entrepreneurs algériens qui sont tenus d'utiliser les matériaux de construction locaux se plaignent de difficultés à contacter les producteurs et à obtenir les quantités désirées dans les délais fixés outre le problème de contrefaçon dont souffrent un bon nombre de marques algériennes. A ce propos, le président de l'Agea a appelé à trouver un mécanisme pour la prise en charge des besoins en la matière sur le marché national et à combler le déficit à travers des autorisations d'importation au profit d'importateurs algériens conformément aux critères et tarifs établis. Pour rappel, l'Association envisage de se réunir avec les organisations patronales pour examiner les différentes propositions visant à améliorer l'activité des entreprises et qui garantissent les modes de gestion de leur participation au programme de logements publics et à encourager les jeunes à aller vers les métiers du bâtiment et mettre fin au marché parallèle de la devise et la révision du taux d'imposition sur les bénéfices des sociétés tout en restant attachés à la règle 49/51% qui régit les investissements étrangers en Algérie.