LSP, gestion de la copropriété...

Notaires et promoteurs de l’Ouest se concertent Hier, l’hôtel Sheraton a abrité une journée d’étude organisée par la chambre des notaires de l’Ouest, en collaboration avec les promoteurs immobiliers. Une telle rencontre ne pouvait que revêtir un caractère important, tant les thèmes débattus étaient d’actualité. Ils concernaient principalement la vente sur plan de locaux à usage d’habitation et commercial, ainsi que le règlement de copropriété et l’état descriptif de division. Différents acteurs, incontournables sur la scène de la promotion immobilière, hormis les notaires et les promoteurs, étaient invités. Des représentants des caisses de garantie, des banques et ceux de la CNEP étaient présents. D’autres invités, représentant le corps de la magistrature, à l’image de certains présidents de cour et du procureur général d’Oran, étaient parmi l’assistance. Tous ont été unanimes sur l’importance de la première communication faite par Maître Berradan rachid. Beaucoup d’informations utiles ont permis un éclairage certain sur la vente sur plan. Une opération qui, ces dernières années, commence à trouver un écho certain auprès du citoyen. Le côté juridique de la promotion immobilière, qui depuis les textes de 1993, en remplacement de ceux de 1986, s’apparente plus à un partenaire utile au développement avec des prérogatives certaines, a été mis en exergue. M. Larbi Chemmam, représentant les promoteurs immobiliers de l’Ouest, s’est montré satisfait, lui aussi, d’une telle rencontre car « elle permettra de dresser un bilan des acquis de la profession «. Il précisera aussi le rôle du promoteur privé dans la vente sur plan du logement socio-participatif (LSP) avec la considération d’un partenaire crédible. L’intervenant souhaite, en parallèle, une protection juridique lors des différentes étapes des projets tant vis-à-vis des acquéreurs que des différents organismes financiers intervenants. L’autre thème débattu concerne le règlement de la copropriété. Un thème non négligeable vu la gestion catastrophique des immeubles collectifs. En effet depuis la cession des biens immobiliers, les acquéreurs éprouvent beaucoup de difficultés à gérer eux-mêmes et de façon efficace ce patrimoine. Le rôle du syndic désigné officiellement reste un débat qui, par une prise de conscience collective, pourra remédier à une situation déjà alarmante. En ce sens, une commission de recommandations constituée de notaires, promoteurs, architectes et représentants de caisses se penche sur le sujet et apportera, sans nul doute, des réponses utiles à beaucoup de préoccupations.