LPP

Les lieux proposés sont Kouba, Ouled Fayet, Djenane Nouar Elouz (Aïn Benian), Bordj El-Kiffan, Bordj El-Bahri, Draria, Douéra et Heuraoua (Réghaïa).Loin d'être encore remis des péripéties de l'opération "Choix des sites AADL 2" lancée lundi dernier, voilà que les Algériens sont apostrophés par une autre opération similaire qui concerne, cette fois-ci, la formule LPP. Une seconde opération de choix des sites pour les souscripteurs du programme de logement promotionnel public (LPP) a débuté mardi soir dans la wilaya d'Alger. Cette opération concerne les souscripteurs ayant versé la première et deuxième tranches sans recevoir de décision de préaffectation après une première opération de choix des sites de logements dans la capitale qui a pris fin en 2015. C'est d'ailleurs sur un avis publié sur le site web de l'ENPI en charge de cette formule que les souscripteurs concernés sont invités à actualiser leurs coordonnées personnelles et professionnelles et procéder au choix des sites situés à Réghaïa, Bordj El-Bahri, Bordj El-Kiffan, Ouled Fayet, Souidania, Draria, Djenane Nouar Elouz (Aïn Benian), Douéra et Kouba. Et comme d'habitude, l'ENPI, tout comme l'AADL, ne donne aucune information supplémentaire sur son site à même d'éclairer les intéressés et l'opinion publique. Ce sera donc une dépêche APS qui notera que "l'affectation des logements intervient en fonction de l'ordre chronologique de versement de la première tranche et de la réception de la fiche de v?ux à la faveur d'un logiciel utilisée par l'Office national de promotion immobilière (OPGI) qui supervise cette formule". Le rédacteur de la dépêche précise qu'"à novembre 2016, l'OPGI a lancé des projets pour la réalisation de38 584 logements promotionnels publics" et commentera : "Cependant et au moment où un excédent de logements est enregistré dans la majorité des wilayas, la capitale, elle, accuse un déficit, et où l'Office a procédé à la remise de décisions de préaffectation au profit de 13 284 souscripteurs sur un total de 23 000." Le logement promotionnel public lancé en 2013 concerne la classe moyenne qualifiée de "supérieure" par Abdelmadjid Tebboune, ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, qui a affirmé, pour sa part, lors de la remise des clés des premiers logements LPP à Sidi-Abdallah que "les prix affichés sont tout a fait corrects pour des revenus qui oscillent entre 108 000 DA et 216 000 DA", précisant à cette occasion que "l'Etat soutenait cette formule en mettant l'assiette foncière à disposition". Les souscripteurs mécontents, quant à eux, ne l'entendent pas de cette oreille et s'indignent que "la progression du prix de cession du mètre carré passe de 45 000 DAà 101 650 DA TTC". Ils estiment que "les prix de cession évolutifs du mètre carré ont été fixés de manière aléatoire, abusive et unilatérale par le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville et son démembrement l'ENPI, en violation de l'article 38 de la loi 11-04 du 17 février 2011, fixant les règles de l'activité de promotion immobilière qui stipule que le montant de la révision du prix ne saurait excéder au maximum 20% du prix initial". Reste que les avis demeurent divisés notamment auprès de certains souscripteurs LPP qui soutiennent de leur côté que "cette histoire de prix est dérangeante dans la mesure où les souscripteurs n'ont pas été bien informés dès le départ", ajoutant que "la formule LPP reste chère par rapport aux autres formules, mais tout à fait acceptable si c'est comparé au marché privé pour des logements du même standing".Nabila Saïdoun