A Tizi Ouzou, le recours à la location d?appartements à usage d?habitation enregistre une forte demande ces dernières années. Les tarifs ont pris une courbe ascendante depuis l?année dernière. On note, entre autres raisons, un phénomène social qui a participé à l?évolution du marché immobilier : de plus en plus de nouveaux couples cherchent un appartement où ils peuvent mener leur vie loin du carcan familial. Dans l?incapacité d?acheter une maison, ces derniers orientent leur recherche d?un toit vers ce genre de bail. Des raisons économiques poussent également les prix vers le haut. En effet, le sous-développement des localités rurales, exhorte les jeunes à rechercher du travail en ville, où un logis leur est indispensable. Un agent, ayant 13 ans d?expérience sur le marché immobilier local expose l?évolution des prix de location et de vente : « Les appartements de type F3 (deux pièces+salon) sont passés d?une moyenne de 7 500 DA le mois en 2001 à 15 000 DA en 2007. Un F4 est loué à 16 000 DA le mois en 2007, alors qu?il était à 10 000 DA en 2001. La cherté des appartements à la vente sous toutes les formules (sur plan, semi-fini et fini) est imputée aux prix des matériaux de construction. Cette situation oriente les clients vers la location. » Certains matériaux ont, en effet, connu une flambée spectaculaire au courant de ces derniers mois. Le prix de vente d?un F3 est passé d?une moyenne de 1,7 million de dinars en 2001 à 3,5 millions de dinars aujourd?hui. Un F4 fini était proposé à la vente à partir de 2,2 millions de dinars en 2001. En 2004, il est passé à 3,4 millions de dinars et plafonne en 2007 à pas moins de 4 millions de dinars. Chez les professionnels, on explique la hausse des prix par un autre phénomène. L?un d?eux affirme : « L?arrivée des sociétés étrangères a encouragé dans un sens l?augmentation des barèmes. Pour leur hébergement, on leur propose des produits à des prix élevés, ce qui se répercute sur le comportement des offreurs. » Ce sont autant d?éléments qui influent sur les tarifs. De plus, ce négoce devient une aubaine pour les gérants et les propriétaires tant il obéit à la loi de l?offre et de la demande. Les spéculations autour des prix vont bon train.
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Posté Le : 04/10/2007
Posté par : sofiane
Ecrit par : Nordine Douici
Source : www.elwatan.com