Logements location-vente : prochaine mise en chantier de 230.000 logements Habitat

Après son vif succès en 2001, la relance de la formule de l'accès au logement à travers la location-vente, mise en place par l'AADL, est déjà sur rails avec la mise en chantier prochaine d'un programme global de 230.000 logements.
Ainsi, les projets de construction des premiers logements du nouveau programme de l'AADL (Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement), qui vise à réaliser 230.000 unités, ont été lancés fin mars dernier.
C'était à Sidi Bel Abbès où le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, M. Abdelmadjid Tebboune, avait posé la première pierre pour la réalisation de 1.500 logements de type location-vente dans cette wilaya.
D'autres chantiers seront lancés en avril dans plusieurs wilayas, à l'instar de Annaba, Oran et la nouvelle ville de Bouinan (Blida) dont la pose de la première pierre est prévue entre le 15 et le 25 avril, selon des déclarations du ministre de l'Habitat.
Le délai de réalisation, fixé à 24 mois, peut être "exceptionnellement" prolongé à 30 mois, avait indiqué M. Tebboune, qui a promis que le scénario du programme "AADL" 2001 ne se reproduirait plus.
Près de 60% des nouveau logements AADL qui seront réalisés dans le cadre de la formule location- vente sont des F4 d'une superficie de 90 m2. Les logements restants seront des F3 d'une superficie de 75 m2.
Les nouvelles constructions de l'AADL seront réalisées suivant les normes fixées par un nouveau cahier de charges qui a introduit de nouvelles prescriptions techniques pour en améliorer la qualité architecturale et urbanistique.
Parallèlement à l'avancement des chantiers de réalisation, l'AADL continuera à étudier les dossiers des postulants en commençant par les anciens souscripteurs de 2001 jusqu'à 2005, qui seront les bénéficiaires prioritaires de son programme.
A cet effet, l'agence a entamé fin janvier dernier l'opération d'actualisation des dossiers des premiers souscripteurs. Le nombre des souscripteurs de 2001 reçus par l'AADL jusqu'à mi-mars dernier a dépassé les 13.000 demandes.
Cependant, l'agence a constaté que près de 30% des souscripteurs convoqués pour la mis à jour de leurs dossiers ne se sont pas présentés à leurs rendez-vous à la fin mars 2013.
"Ce taux nous laisse croire qu'au moins 30% des premiers souscripteurs du programme AADL ont pu régler leurs problèmes de logement, soit par l'aide de l'Etat ou par d'autres moyens durant les douze dernières années", avait souligné le directeur général de l'agence, M. Elias Benidir dans une déclaration à l'APS.
Les anciens souscripteurs rappelés
Cette situation a poussé l'agence à doubler le nombre des convocations pour atteindre 800 convocations par jour, contre 400 au début de l'opération.
A travers l'augmentation du taux quotidien des souscripteurs reçus, l'AADL veut accélérer l'opération de mise à jour des anciens dossiers.
L'agence a, donc, commencé fin mars à convoquer un nouveau quota de souscripteurs de 2001 pour l'actualisation de leurs dossiers. Il s'agit principalement des souscripteurs ayant déposé leurs dossiers les 21, 22 et 23 août 2001.
En outre, les souscripteurs qui ont déposé leurs dossiers en janvier et février 2002 sont également convoqués aux bureaux de l'agence à partir du 1er avril 2013.
Les deux opérations d'actualisation des dossiers de souscripteurs 2001 et 2002 se feront en même temps afin d'achever le traitement des dossiers avant juillet prochain, selon les explications du directeur de l'AADL.
Le nombre global des souscripteurs de 2002 concernés par cette opération avoisine les 32.000 personnes, alors qu'il dépassait les 60.000 pour les souscripteurs de 2001.
Pour le traitement des dossiers reçus, l'AADL se basera essentiellement sur la vérification du fichier national des bénéficiaires d'une aide publique pour l'acquisition d'un logement et des propriétaires d'un bien à usage d'habitation ou à un terrain à bâtir.
Plus de 500 souscripteurs aux programmes de l'AADL ont été déjà exclus après confirmation, à la faveur de ce fichier, de leur accès à des programmes antérieurs, selon les déclarations du ministre de l'habitat.
Une fois le traitement des dossiers achevé, les souscripteurs seront convoqués pour payer la première tranche du prix du logement dont la négociation est toujours en cours.
Concernant les nouveaux souscripteurs, le premier responsable de l'AADL avait précisé que la date de réception des nouvelles demandes de logements n'a pas encore été fixée, vu que "cela ne dépendra pas seulement de l'achèvement de l'opération de l'actualisation des anciens dossiers, mais de plusieurs autres facteurs organisationnels", selon M. Benidir.
Le gouvernement avait décidé de relancer le programme location-vente de l'AADL, mis en place en 2001, pour répondre principalement aux besoins de la classe moyenne en matière de logements.