Logements : Les promoteurs privés écartés du programme LPA

Le nouveau programme de construction de logements promotionnels aidés (LPA) sera réalisé exclusivement par des organismes publics (OPGI, AADL, Agence foncière, Cnep…), a-t-on appris de sources bien informées à la wilaya.

Les différentes procédures administratives pour le lancement de ce programme ont été déjà entamées au début de ce mois. «Nous sommes dans la phase de prospection des terrains pour lancer les premiers projets de ce programme, au titre de l'année 2011. Une bonne partie de nos projets seront réalisés à Douar Belgaïd», confie une source autorisée à l'Office de promotion et de gestion immobilière. Et d'ajouter : «pour cette nouvelle formule nous comptons réaliser des logements de meilleure qualité comparativement à ceux de la formule LSP. Nous avons même prévu des appartements de type F5». La zone de Douar Belgaïd, considérée comme la dernière réserve foncière de la ville, après la saturation des POS de Haï Yasmine, va accueillir plus du tiers des projets immobiliers programmés au cours de l'année 2011. Sur 11.172 logements, toutes formules confondues, 4.805 unités seront construites dans cette zone d'extension urbaine. Il s'agit notamment de nouveaux projets pour la réalisation de logements participatifs aidés (LPA) et de logements promotionnels qui seront confiés, en grande partie, à des promoteurs nationaux. La wilaya d'Oran a bénéficié, dans le cadre du plan quinquennal 2010/2014, de 38.621 logements de différentes formules qui seront réalisés sur 149 sites répartis sur le territoire de la wilaya, rappelle-t-on. Questionné sur les modalités de souscription à ce nouveau programme LPA, une source bien informée confie que les demandes des citoyens doivent être envoyées par courrier recommandé simple et sans avis de réception, à la direction de l'Office située place Klébert, Sidi El Houari. La demande est constituée seulement d'une lettre manuscrite sans pièces justificatives. Le demandeur doit préserver le quitus contenant la date d'envoi du courrier. La date d'envoi de la demande et la situation familiale du postulant seront prises en considération dans le traitement des dossiers, précise-t-on. Les responsables de l'OPGI ont opté pour le courrier recommandé pour éviter une prise d'assaut des services de l'office par des milliers de postulants à la recherche d'un logement décent. Les futurs LPA seront construits dans les communes périphériques (Douar Belgaïd, Aïn El Turck, Misserghine, Gdyel). Le prix du logement n'a pas été encore arrêté par l'office, signale-t-on de mêmes sources. La direction régionale de l'AADL a également entamé la phase de prospection des assiettes foncières pour le lancement de son programme LPA. L'AADL a été désignée par le ministère de l'Habitat, maître d'ouvrage délégué pour superviser cette nouvelle formule. Elle a été ainsi chargée de la prospection des assiettes foncières disponibles dans la périphérie d'Oran pour affecter les nouveaux projets de construction, annonce une source autorisée à la direction régionale de l'AADL. Le programme LPA de cette agence sera réparti sur plusieurs communes périphériques (Sidi Chahmi, Aïn El Turck, Gdyel…). La nouvelle formule LPA comporte de nombreuses facilitations (crédits bonifiés, payement d'une première tranche «adaptée» et meilleure qualité du logement).

 Le Logement promotionnel aidé (LPA) est un logement neuf réalisé par un promoteur immobilier conformément à des spécifications techniques et des conditions financières définies. Il est destiné à des postulants éligibles à l'aide de l'Etat. Ce segment s'adresse à des postulants à revenus moyens; l'accès à ce type de logements est réalisé selon un montage financier qui tient compte d'un apport personnel, d'un crédit bonifié et d'une aide frontale directe.