Logement promotionnel public

Type architectural adopté, critères d'affectation, sites choisis..., autant de questions auxquelles les souscripteurs au LPP, actuellement au nombre de 45 000, aimeraient avoir une réponse. A en croire les responsables de l'Entreprise nationale de promotion immobilière, les futurs bénéficiaires ont de quoi se réjouir.Pour ce faire, l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) compte recruter très prochainement jusqu'à 600 universitaires. Un appel à candidatures va bientôt être lancé en direction des architectes, des ingénieurs et d'autres spécialités pour le suivi de ces projets, selon Amar Guelati directeur général de l'ENPI. Les futures recrues travailleront de pair avec les bureaux d'étude spécialisés qui auront la tâche de suivre les entreprises en charge de ce programme dont les sociétés étrangères, ajoute M. Guelati qui intervenait ce mercredi matin sur les ondes de la Chaîne III.Si aujourd'hui la formule LPP séduit ce qui explique le nombre de dossiers traités, soit 45 000 dossiers, un manque de visibilité en matière de ces réalisations persiste.Beaucoup de souscripteurs s'interrogent en effet sur le type architectural qui sera adopté, les sites choisis pour ces constructions, ainsi que les critères d'affectation. Les réponses de M. Guelati à toutes ces questions pourraient satisfaire les uns et en décevoir d'autres.Ces logements seront construits sous forme de semi-collectif dans des immeubles de 5 à 9 étages, apprend-on auprès de M. Guelati.«C'est un logement de qualité avec une architecture appropriée, des matériaux de première qualité et des aménagements extérieurs de qualité. Ce sera également des cités intégrées où le citoyen n'aura plus à faire à une cité dortoir. Toutes les commodités et les équipements nécessaires seront disponibles», ajoute le DG de l'ENPI qui rappelle que l'entreprise nationale promotionnelle est aussi le promoteur délégué auprès du ministère de l'Habitat. C'est elle qui est chargée de réaliser les équipements, d'où la suppression de la coordination intersectorielle.Au final, «le propriétaire aura le logement et les équipements dans le même délai», assure ce responsable, alors que pour les affectations, les souscripteurs devront prendre leur mal en patience. «Il va y avoir une étude qui tiendra compte d'un certain nombre de critères à savoir l'adresse de résidence et professionnelle, la situation familiale de chacun et la fonction», explique M. Guelati tout en promettant que les attributions se feront dans la plus grande transparence pour contenter tous les bénéficiaires. Une réflexion qui apparaît de prime à bord illogique dans la mesure où c'est un logement promotionnel et donc c'est au souscripteur de choisir s'il veut un F4 ou un F3. Une distorsion que tentera d'expliquer le premier responsable de l'ENPI par le fait qu'il ne peut pas attribuer un F4 à un célibataire et un F3 à un couple avec deux enfants. Il tient néanmoins à préciser que les souscripteurs auxquels seront affectés des F3 n'auront pas à payer le même prix que ceux qui bénéficieront de F4.M. Guelati insistera encore : «Même dans la promotion libre on ne peut pas parfois satisfaire cette condition. Lorsque quelqu'un demande un F4 on lui donne un F3», insistant sur le fait que ce sont les critères de présélection qui définiront le type de logement pour chaque citoyen.Les souscripteurs AADL prioritairesLes souscripteurs AADL seront dans un premier temps pris en charge en priorité, précise M. Guelati. Quant à ceux LPP n'ayant pas encore reçu d'invitation pour le versement de la première tranche, ils doivent se présenter à partir du 1er mars prochain au siège de l'ENPI de Bab-Ezzouar. Ils pourront ainsi récupérer les ordres de versement pour la première tranche qui est de 500 000 DA. Ils auront deux mois pour s'acquitter de ce montant, alors que la deuxième tranche fixée aussi à 500 000 DA, sera versée dans un délai d'un an avec possibilité de recourir à un prêt bancaire. Les futurs acquéreurs auront d'ici là la décision d'affection avec les informations complètes en termes de site, l'étage, ainsi que la typologie de logement.