Le programme de réalisation du logement promotionnel aidé (LPA) dans la
wilaya de Constantine a fait, jeudi dernier, l'objet d'une journée
d'information organisée au nouveau siège de la wilaya à la cité
Daksi, sous la présidence du wali de Constantine.
La rencontre a été animée par des cadres du secteur au niveau national et
local et a réuni des promoteurs immobiliers publics et privés, des architectes,
des responsables de bureaux d'études au niveau de la wilaya et enfin les
représentants de la Chambre
de commerce et d'industrie.
Le plus important à signaler à ce propos est que les promoteurs
immobiliers, notamment ceux du secteur privé, lesquels avaient pris
connaissance des instructions et des arrêtés interministériels relatifs à la
mise en Å“uvre des programmes de logements promotionnels aidés, n'ont pas manqué
de soulever beaucoup de réserves sur des points qui, selon eux, peuvent
constituer autant d'obstacles à la réalisation des programmes qui leur seront
confiés.
En effet, beaucoup d'entre eux ont
contesté l'obligation d'engager un bureau d‘étude pour le contrôle et le suivi
des chantiers. D'autres ont trouvé que la limitation à 20% de la révision à la
hausse du coût des logements LPA, ajoutée à l'inflation que connaît le marché
des matériaux de construction, limitent considérablement leur champ d'action. Dans
la foulée, ils ont soulevé la question sur les lenteurs administratives, qui
peuvent empêcher le respect des délais de lancement de chantier LPA, etc.
Répondant à ces préoccupations, M. Boukhari, directeur
du logement au ministère de l'Urbanisme et de l'Habitat, a avancé l'argument de
l'abattement de 80% sur la valeur du terrain domanial et la revue à la baisse
de certaines taxes qui constituent, selon lui, autant de privilèges qui
encouragent le promoteur.
Dans l'exposé des motifs qui ont conduit à la mise en place de cette
nouvelle formule qui est venue remplacer celle du logement social participatif (LSP),
les orateurs, le wali et M. Boukhari ont beaucoup
insisté sur le rôle du promoteur immobilier en le sensibilisant pour
accompagner les programmes de réalisation. A ce sujet, le wali a insisté pour
dire qu'il est primordial que les promoteurs immobiliers accompagnent
l'administration dans sa démarche afin de satisfaire la demande de logements
LPA, évaluée à 40.000 unités, qui a été exprimée dans les six daïras de
Constantine. Il a annoncé dans ce cadre que le lancement d'une première tranche
de 15.000 logements sera fait durant l'année en cours.
Lui succédant, M. Boukhari a abondé dans le
même sens en rappelant que pour le programme de réalisation de plus de deux
millions de logements durant le quinquennat 2010/2014, lancé par l'Etat, il a
estimé que tous les efforts doivent se conjuguer pour réussir la nouvelle
formule, en soulignant à son tour le rôle essentiel que doit jouer le promoteur
immobilier dans la réussite de ce nouveau chantier.
Le représentant du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la
promotion immobilière (FGCMPI), qui est intervenu après, a évoqué les
faiblesses de l'ancienne formule du logement (LSP) en détaillant la loi n°11/04
du17 février 2O11. Il a mis l'accent sur les conditions requises par la
promotion immobilière.
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Posté Le : 11/06/2011
Posté par : sofiane
Ecrit par : A Mallem
Source : www.lequotidien-oran.com