Logement promotionel aidé: Les demandes envoyées par voie postale «prioritaires»

La mise en Å“uvre du nouveau programme LPA (logement promotionnel aidé) vient d'amorcer sa phase finale après le lancement, la fin de la semaine dernière, d'un avis d'appel d'offres national pour la réalisation de 1.400 unités réparties sur Belgaïd (1.300) et Aïn El Turck (100). Les détails de cette formule viennent d'être livrés par l'Office de promotion et de gestion immobilière de la wilaya d'Oran. Le mètre carré bâti a été fixé à 40.000 dinars. A titre d'exemple, un F3 avec une superficie de 70 mètres carrés devra ainsi coûter 290 millions de cts. Sur un premier quota de 3.500 unités pour la wilaya, 1.400 unités seront consacrées exclusivement pour la daïra d'Oran. Les 1.400 unités sont réparties sur huit sites à Belgaïd et un seul à Aïn El Turck. L'OPGI a reçu depuis fin 2010 quelque 1.000 demandes envoyées par courrier recommandé par des postulants, selon une source bien informée à l'OPGI. Ces premiers postulants sont «prioritaires» lors du traitement des dossiers des postulants. La date d'envoi de la demande et la situation familiale du postulant seront prises en considération dans le traitement des dossiers, confient nos sources. Le demandeur doit préserver le quitus contenant la date d'envoi du courrier. Les arrêtés relatifs à la mise en Å“uvre de cette formule définissant notamment la nouvelle procédure de traitement des demandes des postulants ont été promulgués dans le Journal Officiel. Les nouveaux arrêtés expliquent avec amples détails toutes les procédures pour la réalisation de ce programme (choix de terrains, traitement des dossiers, appels d'offres, maîtres d'ouvrages…). Contrairement à la précédente procédure où les demandes étaient adressées directement aux promoteurs avant d'être transférées à la Caisse nationale du logement (CNL), cette fois-ci, les demandes sont désormais envoyées par lettres recommandées à la daïra. Les demandes retenues seront enregistrées sur le fichier national du logement pour écarter les personnes ayant déjà bénéficié d'une aide ou d'un logement. Le postulant doit obligatoirement résider à Oran. Il doit également ne pas avoir obtenu une aide de l'Etat, que ce soit pour l'acquisition d'un logement ou d'un terrain. Les daïras devront toutefois arrêter d'autres critères selon le nombre de logements disponibles. La formule LPA comporte de nombreuses facilitations, notamment des crédits bonifiés à des taux variant entre 1 et 3% pour un financement à hauteur de 90% du prix du logement. Les niveaux de l'aide frontale octroyée par l'Etat pour l'acquisition d'un Logement Promotionnel Aidé varient entre 700.000 Da lorsque le revenu est supérieur à une fois le salaire national minimum garanti et inférieur ou égal à quatre fois le salaire national minimum garanti, et 400.000 Da lorsque le revenu est supérieur à quatre fois le salaire national minimum garanti et inférieur ou égal à six fois le salaire national minimum garanti.