Les promoteurs privés réclament l'équité avec les promoteurs publics

«Ce n'est pas normal qu'à travers tout le territoire national, et pour un plan national aussi conséquent des programmes LPA et location vente ou LV, seuls les deux promoteurs publics, les agences foncières de wilaya et l'AADL, soient concernés». Le président de l'Association nationale des entrepreneurs et promoteurs privés, M. Hakim Damou que nous avons rencontré hier, en marge d'une exposition organisée à la maison de la culture Ali-Zamoum, à l'occasion de la Journée arabe de l'habitat, réclame une certaine équité dans l'attribution des terrains destinés aux logements et aux équipements publics.« Il y a des promoteurs privés qui n'ont rien à envier aux deux promoteurs publics. Et puis, puisque le gouvernement ne cesse de rappeler que le privé est là pour aider le public, pourquoi ne pas donner leurs chances aux promoteurs privés pour se lancer dans ces programmes ambitieux que sont les logements promotionnels aidés et la location-vente».
Selon notre interlocuteur, au niveau national, certaines wilayas sont en avance puisque les promoteurs privés peuvent bénéficier d'un terrain domanial au même titre que les promoteurs publics et lancer des programmes étatiques avec les mêmes conditions et les mêmes clauses exigées aux deux promoteurs publics sus-cités.
A Bouira, bien que les promoteurs privés qui ont fait leurs preuves soient nombreux, à l'image de «Damou Construction» «Ergozot» ou encore «Yahiaoui Lakhdar et frères», pour ne citer que ceux-là, une grande part des programmes de logements en cours actuellement de type LPA et LV, sont détenus par les deux promoteurs publics, l'agence foncière et wilaya et l'AADL avec près de 10 000 logements à construire chacun.
Pour le président de l'Association nationale des entrepreneurs et promoteurs privés, les Domaines doivent libérer le privé, surtout quand ce dernier a investi des milliards dans la formation du personnel et l'achat du matériel.
Aujourd'hui, avec cette politique exclusive, les promoteurs privés qui étaient le fleuron du secteur de l'habitat à l'échelle nationale, ont pour la plupart mis la clé sous le paillasson ; résultat d'une crise économique sans précédent, accentuée ces deux dernières années par l'épidémie de Covid-19. Des centaines d'employés, parfois des cadres, des ingénieurs, des architectes, et même des man?uvres qualifiés, formés pendant des années dans ce métier du bâtiment, ont été libérés et se sont retrouvés au chômage.
Actuellement, avec la reprise de la croissance à l'échelle mondiale, et même nationale, le secteur du bâtiment a repris mais pas pour les promoteurs privés qui sont toujours à la recherche d'un véritable plan de charge pour leur permettre de reprendre leurs personnels qualifiés libérés par la force des choses. Aussi, pour le président de l'Association nationale des entrepreneurs et promoteurs privés, l'espoir demeure dans la décision du gouvernement quant à faire sauter ce verrou entre les promoteurs publics et les promoteurs privés, et de la sorte, la crise de l'habitat sera définitivement réglée en Algérie.
Rappelons que lors de cette journée inaugurée par le SG de la wilaya, tous les intervenants dans le secteur du bâtiment, depuis les promoteurs publics comme l'Agence foncière de wilaya, l'AADL, l'OPGI, la Duac, jusqu'aux banques qui financent des opérations entrant dans le cadre de la construction, la rénovation ou l'achat des logements, étaient présents.
Au niveau de la wilaya de Bouira et selon les chiffres avancés par l'OPGI, sur la période 2010-2021, un total de 100 042 logements tous types confondus, a été lancé, dont 79 903 achevés, 14 558 en cours de réalisation et 5 581 non encore lancés. Et ce qui est notable dans ce tableau récapitulatif, la promotion immobilière privée est presque insignifiante avec 4 371 logements, dont 751 achevés et 3 620 en cours de réalisation. Un chiffre qui démontre si besoin est, combien les promoteurs privés ont besoin de plans de charges de la part de l'Etat au même titre que les promoteurs publics.
Y. Y.