Les prix du foncier s’enflamment à Oran

Prorogation des délais de cession des biens de l’Etat jusqu’en 2010 Les pouvoirs publics ayant décidé de céder les logements sociaux, les citoyens qui ont déposé des dossiers pour leur acquisition s’inquiètent de ne pas voir cette option suivie d’effet. Selon nos sources, prise par le ministère de tutelle dans le cadre de la cession des biens de l’Etat, cette décision tarde à être mise à exécution d’où l’impatience des postulants ayant déposé depuis 2005 des dossiers et leurs vives inquiétudes. Le prix du mètre carré ayant connu une très forte hausse et la direction des biens de l’Etat alignant ses prix sur ceux du marché, c’est à dire 25000 dinars le m² situé dans des zones suburbaines et 30000 au centre ville, les postulants craignent que le prix initial de 14000 Da le m² ne leur soit plus appliqué. D’après des sources informées auprès de l’OPGI, la commission de daïra habilitée à traiter ces dossiers, comprenant des représentants des Domaines, de l’OPGI, des daïras et communes, ne s’est réunie qu’une seule fois depuis son installation et n’a depuis traité que quelque 210 dossiers concernant 195 logements et 15 locaux commerciaux sur les 1558 demandes qu’elle a reçues. On signale que sur les 1558 dossiers 159 concernent l’achat de locaux commerciaux dont 172 ont été approuvés alors que 157 concernent des logements et 15 locaux commerciaux. Nos sources signalent aussi que 38 dossiers incomplets et non conformes ont été rejetés. Dans ce cadre, l’OPGI confie que 2099 engagements d’apurement des loyers ont été distribués aux citoyens ayant émis le vœu d’acheter des logements sociaux. Ces mêmes services ont recensé 1348 demandes d’achat. Selon nos interlocuteurs, les Domaines auraient demandé une réévaluation des logements cédés dans le cadre de la cession des biens de l’Etat décidée par les pouvoirs publics suite à la révision à la baisse du prix référentiel du mètre carré qui était alors de 18000 Da/m² et ont demandé la prorogation des délais jusqu’à 2010 au lieu de la fin 2007. Ceci, explique-t-on, en raison de la complexité de la procédure devant permettre de savoir, sur la base d’un document à délivrer par l’OPGI, si le postulant payait à terme les loyers ou non. De même, explique-t-on, les logements concernés doivent être inspectés pour s’assurer s’ils sont en bon état, neufs ou anciens et le calcul du prix de la cession selon la classification élaborée par la commission de daïra et qui comprend 14 zones suburbaines ou au centre ville. La classification permet au postulant de bénéficier de dégrèvement sur le prix au cas où il s’en acquitte d’un trait et non par tranches et ainsi obtenir l’acte de propriété dans de courts délais, selon les services de l’OPGI. Sifi F.