"Le Titanic" cède la place à la Cité financière d'Alger

Il est question d'un "big center" devant abriter l'ensemble des enseignes bancaires nationales, salle de bourse, des sièges sociaux des grands opérateurs de la finance sur une superficie de 21 000 m2.Abandonnée depuis plus de 28 ans, la structure en béton de l'ancien projet des 300 logements APC/Cnep sise à l'îlot Belhafaf (place de la Concorde) a été finalement récupérée. Il s'agit, en fait, de ce qu'il est appelé communément le "Titanic", qui est situé à proximité de l'immeuble du 7e Groupe et derrière le siège de l'UGTA (ex-Foyer civique). Après un long naufrage, la bâtisse "Titanic" est remontée à la surface de l'îlot Belhafaf. En effet, la Cnep vient de lancer, en lieu et place, le projet de réalisation de la cité financière d'Alger. En consultant la maquette, l'on remarque qu'il est question d'un projet ambitieux qui donnera une dimension à la grandeur des anciens "Champs-de-Man?uvres" et du coup à la capitale. Ainsi donc, Alger se dotera d'une grande place de la finance, à l'instar des grandes capitales du monde. À rappeler que l'assiette et les structures existantes étaient jusque-là le lieu privilégié des dealers et des délinquants. Ces lieux ont, faut-il le rappeler, résisté aux vicissitudes du temps et aux affronts perpétrés par les "SDF" et une "faune" de truands qui gravitaient autour.À noter le soulagement des riverains, notamment les locataires du 7e groupe, lorsqu'ils ont appris la reprise du projet par la Cnep. C'en est donc fini du climat de terreur qu'inspiraient ces lieux où l'on ne compte pas les cas d'agressions qui jetaient l'opprobre sur la rue Ghazali, qu'est contiguë au siège de la mairie de Sidi M'hamed et en face de l'immeuble en verre du ministère du Travail sis à l'avenue Mohamed-Belouizdad.Pour rappel, la sélection du partenaire contractant s'est opérée à la faveur d'un appel d'offres international, d'où s'est dégagé le choix d'un opérateur turc pour la réalisation au mois de juin dernier de la cité financière d'Alger. Il importe de savoir qu'il s'agit d'un "big center" devant abriter l'ensemble des enseignes bancaires nationales du secteur public et de droit privé sur une superficie de 21 000 m2. En ce sens, la surface totale des planchers avec les parkings prévus au sous-sol sera de l'ordre de 133 000 m2. "C'est immense", a déclaré le directeur du projet, Bouhafs Lakhdar, de la Société de gestion, de promotion et de réalisation immobilières (filiale de la Cnep), lors d'une visite guidée sur les lieux. 30 mois ! Ce sont les délais de livraison de l'ouvrage qui interviendra en janvier 2018, "le chantier a été inauguré le 15 août dernier, au lieu du mois de juin", a tenu à préciser notre interlocuteur. Néanmoins, ce retard dans le lancement des travaux s'explique, dit-on, par les travaux de déviation des câbles et autres canalisations longeant notamment la rue Mohamed-Belouizdad. Le wali délégué de Sidi M'hamed a indiqué que "le projet de la cité financière d'Alger donnera une autre dimension à la rue Belouizdad, la place de la Concorde, le quartier des Groupes. Dans 30 mois, l'îlot Belhafaf sera totalement métamorphosé. C'est un nouveau paysage urbanistique qui participera à la modernisation de toute la capitale. Nous n'avons ménagé aucun effort pour faciliter l'installation du chantier aussi bien pour l'entreprise réalisatrice que le maître de l'ouvrage. Je tiens à signaler au passage qu'une opération de mise à niveau des quartiers environnant la cité sera lancée. Ce qui permettra d'améliorer les choses et de donner un nouveau look aux immeubles". Accompagné de la représentante de la circonscription administrative de Sidi M'hamed, en l'occurrence Mme Aïnouche, une visite sur les lieux nous a permis de constater l'importance du projet et d'avoir une idée précise sur les retombées de cet acquis. La représentante du wali délégué de Sidi M'hamed a rappelé à cet effet que les autorités n'ont ménagé aucun effort pour assurer le démarrage du chantier et faciliter à l'entreprise de réalisation et au maître de l'ouvrage une installation dans des conditions de travail optimales. Une équipe d'ouvriers turcs et algériens s'affairait, en ce début d'après-midi, à parachever l'opération de reconnaissance préliminaire des structures héritées du projet initial de construction de logements APC/Cnep et de s'assurer que le béton mis en ?uvre est de qualité homogène. "À présent, ils sont quelque 200 ouvriers sur le chantier ! Ce chiffre sera revu à la hausse lors de la réalisation des gros ?uvres", a ajouté le directeur du projet. Pendant ce temps, des amas de ferraille et de béton jonchent encore la grande cour du chantier, que des camions s'apprêtent à évacuer. Cette visite des lieux nous a permis également de nous imprégner de la consistance du projet. Il importe de savoir que deux bâtiments R+5 seront agrémentés par deux immeubles à grande hauteur R+18. Outre cela, il est prévu le rajout de trois niveaux de sous-sols qui serviront de parking. Notre guide du jour a précisé que le rez-de-chaussée est réservé aux différentes agences qui souhaitent s'y installer. À partir du 2e étage, on y trouvera les restaurants, snacks, agences de voyages, papeteries, vidéothèques, centre d'affaires, salle de bourse et une grande salle de conférence. Il est prévu également une grande plateforme aménagée comme place publique de rencontre et l'extension naturelle des commerces, des accès au centre d'affaires, à la salle de réunion, aux bureaux et aux halls d'entrée contrôlés. Selon le plan général, la superficie des planchers du 2e au 16e étages est affectée aux espaces de bureaux de différents modules (40 m2, 60-80 m2, et 150-300 m2). Ce sont des bureaux qui sont destinés aux fonctions à vocation financière (sièges sociaux des grands opérateurs de la finance, des compagnies d'assurances, fonds de garantie, caisses sociales, activités fiscales et parafiscales, etc.), quant aux deux derniers niveaux (soit les 17e et 18e étages), le maître de l'ouvrage a prévu des aménagements en des restaurants panoramiques, des salon de thé, des coins de lecture... Ce descriptif général de la maquette renseigne bien sur l'impact et la portée de ce monumental projet dont la livraison est prévue en janvier 2018. Enfin, c'est tout l'îlot Belhafaf de la rue Mohamed-Belouizdad qui sera modifié au grand bonheur d'Alger.H. H.