Le marché de l'immobilier en stagnation
Le marché de l'immobilier à Batna suscite des interrogations et le foncier devient de plus en plus rare, voire inaccessible en raison des prix qui ne cessent d'augmenter d'année en année. Complétant et amendant le fameux décret 09/18, portant obligation d'obtention d'un diplôme universitaire pour tout prétendant à l'exercice de la fonction d'agent immobilier, et mis en veilleuse parce que décrié par les agents immobiliers, le décret 10/154 du 17/06/2010 vient de voir le jour. à ce sujet, M. Djebbar, secrétaire général de la Fédération nationale des agences immobilières, estime que ce décret comporte quelques ambiguïtés, bien qu'il apporte quelques faveurs aux nationaux et ouvre la voie à des étrangers partenaires pour la gestion d'agences de droit algérien. Pour plus de précisions, le même représentant expliquera que ce nouveau décret assure des garanties de traçabilité, c'est à dire la transparence autant pour l'agent immobilier que pour le client. Seulement, poursuit-il, la rétroactivité qu'il exige des professionnels demeure très contraignante et à ce jour, seulement 250 sur des milliers de postulants ont déposé leur dossier. À propos des nouvelles exigences (diplôme universitaire), des professionnels se sont déjà assujettis à des recyclages pour se mettre au diapason des changements qui s'opèrent.Sur une question relative à l'état du marché de l'immobilier, notre interlocuteur affirme qu' « il est en stagnation et dans le meilleurs des cas au ralenti », et nous cite le paradoxe de l'offre qui dépasse largement la demande, en ajoutant : « Les actes des biens immobiliers, bien que ces derniers soient cadastrés pour la plupart, restent Orfi (seing prive), d'où l'hésitation des potentiels acquéreurs. » Et d'ajouter : « Même l'échelle des valeurs économiques n'est plus de mise puisque le prix du mètre carré est identique que ce soit à Batna, Tazoult ou El Maâdher. » Il mettra, par ailleurs, les citoyens en garde contre la contrefaçon et les arnaques. « Les acquéreurs, doivent être vigilants et s'entourer de toutes les garanties en s'appuyant sur des professionnels pour les accompagner dans leurs démarches car nous avons relevé beaucoup de cas où des clients ont été floués », souligne-t-il. Afin de rétablir durablement la confiance et la crédibilité entre les partenaires, il recommande aux services concernés d'« établir le fameux livret immobilier, seul capable d'authentifier, et de manière définitive, les biens immobiliers en coupant ainsi le chemin aux apprentis sorciers ».
Posté Le : 29/07/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : Abdelhakim N.
Source : www.elwatan.com