Le logement aidé fait débat

Les représentants de quatre banques (CPA, BNA, BADR et CNEP) ont expliqué, jeudi dernier, lors de l'émission de la radio Cirta FM «Inchighelet», les dispositions donnant accès au crédit immobilier destiné au financement du logement.

Ainsi, tour à tour, les invités ont eu à répondre à un ensemble d'interrogations : Quelles sont les catégories de citoyens pouvant en bénéficier ? Quelle est la nature du logement concerné par le prêt ? Les taux d'intérêt sont-ils ceux du marché ou existent-ils des mesures particulières dans ce domaine, etc. ?

L'intervention du représentant du CPA a explicité les catégories de citoyens concernés par le crédit immobilier, ainsi que leurs différents taux d'intérêt. Il indiquera que seuls sont concernés par ce crédit les citoyens ayant un revenu mensuel supérieur au SNMG. Ainsi, pour la tranche percevant un revenu situé entre 15.000 et 90.000 DA, il s'agit d'un taux bonifié de 1%, entre 90.000 et 180.000 DA, il est aussi bonifié et fixé à 3%, alors qu'au-delà, il est celui du marché et se situe dans les 6%. L'intervenant apportera deux remarques, à savoir que la différence du taux des tranches aidées est supportée par le budget public, et le prêt immobilier peut être cumulatif aux prêts de la CNL concédés dans le cadre du logement promotionnel aidé (LPA.) Ces dispositions ont été confirmées par les représentants des autres banques, même s'ils ont tenu à apporter quelques précisions touchant chacun de leurs établissements financiers. Ainsi, la responsable de la BNA a fait observer que le crédit immobilier qu'offre sa banque n'intéresse que les revenus de 16.000 dinars/mois et plus, mais que, par contre, elle finance jusqu'à 90% du coût du logement. Pour le représentant de la CNEP-Bank, son établissement se différencie sur la place bancaire par un financement qui peut aller jusqu'à 100% quand il s'agit de jeunes âgés de moins de 35 ans. Le représentant de la BADR fera savoir que son établissement ne s'occupe que du financement de l'habitat rural et qu'en sus, le niveau plancher des bénéficiaires se situe à une fois et demie le SNMG, c'est-à-dire 20.000 dinars de revenu mensuel. Pour ce qui est des types de logement concernés par le crédit immobilier, à quelques petites différences près, il s'agit aussi bien du logement promotionnel aidé (LPA) que du logement collectif promotionnel, de l'auto construction, de l'habitat rural, de travaux d'extension, de réhabilitation, etc. L'intérêt des auditeurs était évident et ce, au vu du grand nombre de questions posées lors de l'émission. Ainsi, les interrogations ont porté sur plusieurs aspects dudit crédit, à l'instar de : Est-ce que les employés contractuels peuvent y postuler ? Est-ce qu'il est cumulatif ou pas avec le prêt de 70 millions de centimes, octroyé par la CNL dans le logement LPA ? Et d'autres encore de la même veine. Mais ce qui est revenu le plus avait trait aux difficultés de l'apport personnel que beaucoup d'auditeurs appréhendaient, surtout qu'il constitue la première tranche du financement du logement. Les banques ont considéré que ces questions se situent hors champ du crédit qu'elles offrent, mais que, pour ce qui est relatif au logement LPA, formule toute nouvelle, les textes d'application sont à venir et que ce problème sera peut-être pris en charge. L'autre problème qui a été posé de façon récurrente a concerné le loyer : Est-ce que le crédit immobilier prend en charge cet aspect du logement ? Selon le responsable de la CNEP-Bank, le «prêt orienté vers les jeunes» de son établissement le prévoit aussi et il peut atteindre 300.000 DA, à condition bien sûr d'avoir un revenu régulier et d'être âgé de moins de 35 ans.