Le Calpiref change son fusil d'épaule Foncier industriel «en état d'assainissement» et investissement claudicant

De notre correspondant à Constantine
Nasser Hannachi
Une nouvelle méthode de travail, axée sur l'intervention de trois commissions distinctes, pourrait relancer, voire assainir davantage le foncier industriel et aider les investisseurs potentiels à trouver un espace pour l'investissement à Constantine. L'assainissement du lourd dossier relatif au foncier industriel, pour permettre un essor de l'investissement à Constantine, serait-il sur la bonne voie ' C'est du moins ce que viennent de décider les membres de la Commission d'assistance locale pour la promotion de l'investissement et de la régulation du foncier (Calpiref), réunis le 10 du mois en cours, en présence du premier responsable de la ville. La commission auxiliaire chargée du suivi des projets devra présenter incessamment un état des lieux sur l'avancement enregistré dans l'assainissement du foncier. «C'est une étape fort indispensable venant en amont à l'élaboration de la nouvelle cartographie inhérente aux investissements dans cette wilaya», nous confiera le directeur de wilaya chargé du secteur. Ainsi, tous les projets concrétisés, ceux qui perdurent et enfin les chantiers «virtuels» qui n'ont jamais vu le jour, vont se plier à une nouvelle feuille de route qui vise à mettre le holà sur «le rapt des assiettes foncières». Cela vient après des années de gestion calamiteuse du foncier industriel.A travers les assurances fournies par les responsables, la situation peut être redressée malgré le temps perdu, et les investisseurs qui ont bénéficié de terrains sans pour cela avoir entamé la réalisation de leurs projets devront s'expliquer. En attendant rien n'est fait dans ce sens après les mises en demeure adressées il y a plus d'une année, aux détenteurs de projets. Les dernières statistiques révèlent que 31% du foncier attribué, soit l'équivalent de 460 parcelles, renferment des projets à l'arrêt ou qui n'ont pas encore démarré. Tandis que 89% (1 743 lots sur les 1 653 recensés) représentent l'ensemble des parcelles occupées au niveau des zones industrielles et des zones d'activités. S'agissant des activités, elles sont estimées à 61%, un peu plus que la moyenne, mais les responsables misent encore sur la DUC pour élaborer «une liste des pôles urbains devant bénéficier des équipements publics dans une démarche visant à encourager l'investissement privé». Afin de relancer l'investissement, la structure en charge envisage «une méthode d'approche des dossiers d'investissement». Celle-ci sera amorcée à la faveur de la création prochaine de trois commissions auxiliaires plurisectorielles chargées respectivement d'élaborer la banque des données des potentialités foncières disponibles au niveau de la wilaya (suggestion revenant à la Direction des investissements), la consultation des dossiers de demandes et le suivi des projets accordés, ainsi que l'accompagnement des investisseurs. Pour ce qui est des demandes antérieures demeurées en stand-by, les responsables locaux ont décidé de convoquer «les personnes ayant déjà déposé un dossier d'investissement au niveau de la Calpiref. Elles sont tenues de s'y présenter pour le renouvellement de leur support, tout en prenant connaissance de la nouvelle méthode arrêtée», explique la commission d'assistance locale pour la promotion de l'investissement. Le premier dossier devant être examiné, selon cette nouvelle approche, est celui appartenant à une société algéro-saoudienne, qui porte sur «la création d'une unité de recyclage et de traitement des pneus utilisés, ainsi que sur la réalisation d'un centre commercial», évoquent des sources de wilayas. Il faut savoir qu'en matière d'investissement, 5 dossiers sont à l'étude. La majorité concerne le secteur hôtelier. La réalisation d'un hôtel 4 étoiles à la nouvelle ville Ali Mendjeli a été approuvée, alors qu'une demande d'octroi «d'un lot de terrain par un investisseur ayant déjà bénéficié d'un projet de réalisation d'un hôtel classé 5 étoiles dans la commune d'El khroub a été ajournée», selon la même source, qui dira, à propos de cet ajournement : «La commission auxiliaire convoquera le concerné pour fournir de plus amples détails sur le projet.» Par ailleurs, les responsables ont eu à traiter et valider une requête d'attribution d'assiette pour les besoins de la réalisation d'un restaurant et d'une piscine à proximité de deux infrastructures hôtelières en phase d'achèvement au centre-ville. A cet effet, la municipalité a été saisie, afin d'engager les procédures nécessaires au transfert de l'espace octroyé dans le respect de la réglementation en la matière.