La cite financière de la Cnep-Banque va changer le quartier de Belouizdad

Les travaux de réalisation de la nouvelle cité financière de la CNEP-Banque seront entamés au début de l'année prochaine. Avec les tours des Halles qui vont s'animer et les tours du Sofitel, c'est une reconfiguration du quartier de Belouizdad qui s'annonce. Les promoteurs de la Cité financière veulent créer les conditions pour attirer la Bourse d'Alger. La " City " d'Alger s'ébauche.

Il ne reste plus que l'ouverture des plis des offres financières des trois groupements de réalisation dont les dossiers techniques ont été retenus : l'hispano-algérien ''Isolux-Cevico d'Issâad Rebrab'', le luso-algérien Teixeira-GESI-TP et le turc Cayi-Biyap. C'est un projet de haut standing d'envergure internationale destiné à une activité principale, doté d'un parking d'une capacité de 1000 places. Le rez-de-chaussée sera affecté aux agences bancaires, le premier étage aux assurances et d'autres activités fiscale et parafiscale ainsi que tout service lié à la fonction. Les autres étages de cet ensemble de 120 000 m2 seront dédiés aux nouveaux services financiers (intermédiations financières et boursières). Du 2ème au 15ème étage, il est prévu des espaces de bureaux adaptables à toute activité administrative à vocation financière (sièges sociaux des grands opérateurs financiers, activités libérales liées à la fonction financière, etc.) avec l'intégration de deux salles de conférence d'environ 300 places chacune avec annexes.

ATTIRER LA BOURSE D'ALGER

L'ambition est également d'amener la Bourse d'Alger à la cité financière. Dans l'un des deux bâtiments latéraux un grand espace est préparé à cette fin pour accueillir la salle des marchés. Une connexion en fibre optique à très haut débit est prévue pour rendre cette délocalisation de la Bourse très tentante. Et, argument supplémentaire, la proximité de trois bouches de métro, de stations de bus et de deux gares ferroviaires élimine de facto la problématique de l'accès à la cité. L'espace central aussi bien minéral que végétal, situé entre les deux grandes tours de 18 étages chacune, donnera sur la grande place d'accueil. Il mènera vers une place haute reliée par des escaliers mécaniques. Cette grande plateforme sera aménagée comme espace de rencontres. Elle sera l'extension naturelle des accès aux bureaux et des halls d'entrée contrôlés. La place haute du bâtiment sera reliée par un grand pont à la place haute du bâtiment Ouest. Celle-ci sera dotée d'un mobilier urbain (bancs, luminaires, buvette…) afin d'accueillir le visiteur et lui offrir tout le confort. Notons qu'un office de gestion est prévu au niveau de la cité financière.

100% CNEP

Le projet de la nouvelle cité financière appartient à la CNEP-Banque à 100% après le rachat des parts du CPA (Crédit populaire d'Algérie). En avril 2003, une convention a été signée entre le CPA et la CNEP-Banque pour un financement conjoint du projet de réalisation d'une nouvelle cité financière. Une société de promotion a été créée, le Gepim, qui est devenue propriétaire du site Ilot Belhaffaf. En 2008, Le CPA cède sa part du projet à la CNEP-Banque. La GEPIM est le maître d'ouvrage délégué de la réalisation de la nouvelle cité financière qui devrait être réceptionnée dans deux ans, selon les prévisions de la Banque de l'immobilier. Il reste à attendre l'offre du gagnant de l'avis d'appel d'offres.

DU RETARD PLUTOT QUE DES "MAUVAISES SURPRISES"

L'ancien projet a été démoli à près de 40%. Une opération terminée avec la collaboration du CTC Centre, l'organisme de contrôle technique chargé de la vérification et l'approbation par phase des dossiers techniques et l'assistance au bureau d'études dans les travaux d'expertise. Les travaux d'expertises sont assurés par le bureau d'études allemand M+W Zander. Le retard du lancement des travaux tient au souci de a CNEP-Banque d'offrir des études finies afin d'éliminer les mauvaises surprises. La reconfiguration du projet avec le rajout des tours a par exemple motivé le rajout d'un troisième sous-sol. Le projet doit générer quelque 2.000 emplois. Il contribuera au renouveau du quartier de Belouizdad qui prendra un aspect de quartier d'affaires dans l'espace compris entre les sièges de l'UGTA/ ministère du Travail jusqu'aux tours du Sofitel actuellement occupées par Sonatrach et le Fonds national d'investissement (FNI/BAD). Il faut ajouter à ce propos que la Cnep-Banque devra s'installer au début de l'année au niveau des tours des Halles. Tout comme la Banque de l'agriculture et du développement rural (BADR). Le succès semble garanti. Une entreprise, dont le nom n'a pas été divulgué, a déjà pris option pour 5 000 m2, selon les responsables de GEPIM.