L'IMMOBILIER EN QUESTION

Des Etats-Unis, en passant par la Chine, la France ou le Portugal et d'autres encore, le monde de l'immobilier montre des signes de gangrène mettant à mal des Etats pourtant réputés généralement solidement assis. Chacun pour des raisons différentes est secoué par un véritable séisme dans ce domaine, obligeant des familles, jusqu'à loger dans leurs voitures. Situation dramatique s'il en faut, qui s'ajoute à d'autres déboires sociaux malheureux, pour contraindre à l'errance des populations à cause d'une alliance de faits où les banques, les lois, la spéculation et la crise économique sont intimement liées.Cette errance là n'a rien à envier à celle des désespérés égarés dans les déserts pour confirmer que l'absence de la quiétude humaine élémentaire est une damnation pour le monde entier.
La crise immobilière mondiale actuelle prête à la réflexion et suggère une prudence chez nous. Face à l'importante pression de la demande de logements de la population, l'Etat a prodigué des efforts colossaux pour atténuer une crise exponentielle qui menaçait sérieusement la stabilité sociale. Dans sa course effrénée, la démographie galopante et l'exode rural ont semé des tares importantes difficilement surmontables. L'Algérie abritait une dizaine de millions d'âmes en 1962. Le cap des 45 millions est dépassé aujourd'hui.
D'évidence le pari a été gagné. Fort heureusement l'Etat s'en est sorti par son engagement direct dans le logement social et dans l'habitat rural. Par contre le promotionnel privé, victime de la crise économique et ses effets inflationnistes a subi des aléas allant jusqu'à la faillite de certains promoteurs incapables de rembourser les crédits bancaires dont ils avaient bénéficiés. Ils ont connu les mêmes maléfices que leurs semblables américains ou espagnols.
Pour se prémunir d'un sérieux problème annoncé, cette similitude engage à une profonde analyse d'une situation délicate où banques, niveau de vie de la population, réglementation des barèmes locatifs et d'autres lourds ingrédients sont intimement liés.