L'APC d'Oran révise les loyers de son parc immobilier: Des locataires dénoncent une hausse excessive

Avec le début de l'année 2018, les locataires de logements relevant de la commune d'Oran, principalement des retraités du corps enseignant, ont vu les montants de leurs loyers exigés à chaque fin de mois, multipliés quasiment par quatre. Un «cadeau empoisonné» hérité de l'ancienne équipe communale, dont la nouvelle APC devra en récolter les dividendes, dans le cadre de sa quête d'équilibrer un budget toujours mis à mal par ses immenses dépenses obligatoires. Les locataires de la cité des 240 logements d'El Othmania, à titre d'exemple, ont vu ainsi leurs loyers mensuels passer de moins de 700 DA, à près de 2.700 DA. Une hausse qu'ils jugent, complètement, disproportionné, car soutiennent-ils, calculée sur la base des loyers de référence pratiqués par l'OPGI mais pour ses nouvelles habitations. Or, précisent-ils, les 240 logements d'El Othmania datent de 1995, soit de plus de 20 ans, et avant de penser à augmenter les loyers de la sorte, la commune d'Oran, en qualité de propriétaire, «devait penser tout d'abord à les viabiliser, à régler les multiples problèmes d'étanchéité, d'entretien des parties communes, d'assainissement, de traitement de façades, cumulés depuis des années de délaissement total», affirment-ils.Pour sa part, la commune d'Oran estime que cette hausse n'est rien d'autre qu'une «normalisation» d'une situation qui, jusque-là, était largement en-deçà, des standards en matière de loyers pratiqués sur le marché public du logement. La même source rappelle que cette augmentation des loyers a été adoptée, à l'issue d'une délibération portant le n°37, en date du 1er juin 2017 et approuvée par la daïra d'Oran, le 14 juin de la même année. Une décision, souligne-t-on, qui concerne l'ensemble des logements, relevant du parc immobilier de la commune d'Oran, et qui compte, au total, quelque 1.364 unités. Un chiffre, précise-t-on, qui n'englobe pas les logements d'astreinte mis, sans contrepartie, à la disposition du secteur de l'Education. Selon la commune d'Oran, cette augmentation des loyers, engendrera des recettes supplémentaires de plus de 11 millions de dinars, par an. La même source a rappelé, dans ce même ordre d'idées, qu'une trentaine de délibérations a été votée, l'année dernière, par l'APC d'Oran pour officialiser des hausses de loyer de différents types de biens communaux, notamment, sous forme d'intégration de nouvelles taxes prévues par la Loi de finances, mais aussi en matière de droits et redevances inhérents à l'occupation des espaces publics.