L'AADL améliore ses prestations de services Du nouveau pour les charges de gestion

L'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) vient d'annoncer une restructuration des charges de gestion versées mensuellement par les coacquéreurs en vue d'améliorer ses prestations de services. «Les charges mensuelles ne seront pas augmentées, mais il s'agit seulement de mieux redistribuer les crédits entre les différentes rubriques en allouant davantage de crédits à l'entretien et la maintenance de nos cités», rassure M. Benachour Abdelkader, directeur régional de l'AADL. Il s'agit, en fait, d'«harmoniser» les charges au niveau national en procédant à une restructuration intérieure dans les rubriques dans le but de pallier au manque de crédits constaté actuellement en matière de personnel de gardiennage et de maintenance. De nouveaux crédits seront ainsi consacrés pour le recrutement de nouveaux gérants de cités, de gardiens d'immeubles et de femmes de ménage pour assurer de meilleures prestations en matière de maintenance et d'hygiène du parc immobilier de l'agence. «L'actuelle distribution des rubriques, surtout celle concernant l'entretien des immeubles, ne permettait pas de recruter un nombre assez suffisant de main-d'oeuvre pour le gardiennage et l'entretien. Aussi, on a réduit les crédits de la rubrique des gros travaux, puisque le parc immobilier de notre agence est constitué exclusivement de constructions neuves. On a décidé, à partir du début janvier, de recruter 50% en plus d'effectifs de gardiens d'immeubles et de femmes de ménage», explique, de son côté, M. Mekhihal, responsable de la gestion immobilière de l'AADL d'Oran. Selon notre interlocuteur, ces nouvelles mesures ont été décidées lors des ateliers organisées la fin de l'année dernière par la direction générale de l'AADL sous l'égide du ministère de l'Habitat, et qui avaient vu la participation des OPGI, des EPLF et des promoteurs immobiliers. Il a été aussi décidé de scinder les grands sites AADL en petites unités dans le but de mieux gérer mais surtout de maîtriser les grands sites comme la cité 1.377 logements AADL près de la pépinière et la cité 1.063 logements AADL près du nouvel hôpital de l'USTO. «On va scinder les grandes cités en deux unités et chaque partie sera confiée à un gérant de cité et un gardien principal d'immeubles qui seront recrutés parmi les candidats ayant effectué des études universitaires en génie civil ou en gestion», signale ce même responsable qui précise que l'agence a élaboré un aménagement des horaires de travail des gérants de cités pour mieux répondre aux besoins spécifiques des coacquéreurs. «L'agence a constaté que l'activité des cités commence généralement l'après-midi, après le retour des coacquéreurs du travail. Le gérant de cité doit être sur place durant cette période pour répondre aux doléances des habitants. Il a été décidé d'aménager les horaires de travail des gérants de cités qui travailleront désormais entre 13h30 et 20h00, six jours par semaine jeudi inclus. Durant la matinée, les cités seront dirigées par des suppléants de gérants de cités ou gardiens principaux d'immeubles», confie notre interlocuteur. Notre source annonce, par ailleurs, que l'AADL va lancer un avis d'appel d'offres national pour la sélection d'opérateurs professionnels pour la maintenance des ascenseurs, du réseau d'AEP (bâches d'eau, pompes et canalisation) et du réseau de lutte contre les incendies. «L'agence va sous-traiter avec des professionnels pour bénéficier de leur savoir-faire dans l'entretien des ascenseurs et de certains réseaux divers», conclut notre interlocuteur.