Guelma Le LSP contesté

Le ministre de l'Urbanisme et de l'Habitat M. Nouredine Moussa aeffectué, ce jeudi dernier, une visite de travail et d'inspection dans lawilaya de Guelma où, en présence des autorités locales civiles et militaires,il a eu à s'enquérir sur l'état des activités de son secteur, notamment l'étatd'avancement du programme du logement dans ses différents segmentssocio-locatif, participatif, rural et RHP.Venant de l'aéroport d'Annaba, la délégation ministérielle a effectué unebrève halte sur un site de logements en construction à Héliopolis, avant de serendre à la maison des Jeunes Mehamdi Youcef à Guelma où, dans un briefing, lesdirecteurs exécutifs (DUC, DLEP, OPGI) ont respectivement fait lecture de leurbilan d'activités, soutenue par une projection de fiches techniques détaillantles différentes opérations de constructions à travers le territoire de lawilaya. Différents chantiers à Guelma ont été visités, notamment les sites deslogements socio-participatifs, marqués par un grand nombre de souscripteurs quiont exposé de vive voix leurs préoccupations, se résumant à une demanded'intervention de la puissance publique à l'effet de garantir leurs droits etaplanir les différends dans la transaction avec le promoteur.A ce sujet le ministre dira: «il faut contractualiser la relation par laremise de l'acte de VSP, l'on doit admettre que cette formule récente du LSP a,à priori, un cachet humanitaire. Il est évident qu'à Guelma il y a un problèmede maîtrise d'ouvrage plus qu'autre chose et ces situations conflictuellespeuvent être solutionnées dans la concertation élargie des contractants enmettant à contribution les organisme financiers, la conservation foncière etles services des domaines».L'on dénote que 19.000 logements sont inscrits au programme quinquennal2005/2009, aux divers volets dont 7.000 unités sont déjà réceptionnées et 9.000autres sont en cours de réalisation à un stade très avancé. Les autoritéslocales qui suivent l'évolution des opérations ont diagnostiqué le bémol dansla cadence des réalisations sur le volet du LSP et c'est ainsi que le ministrea accédé à la demande du wali pour effectuer un reversement d'unités du LSPvers le chapitre de l'habitat rural qui s'adapte à la vocation agro-pastoralede la wilaya.Le ministre s'est attardé sur le site du POS-Sud du chef-lieu de wilayaqui est en cours de réalisation sur une superficie de 93 ha, ayant un AP del'ordre de 139 millions de dinars et devant s'urbaniser à travers 5.500 logementset accueillir 26.000 âmes. La mise en oeuvre de cet ensemble immobilier estrépartie entre 47 promoteurs pour réaliser la typologie homologuée entre un F3de 65 m² à raison de 1.600.000 DA et un F4 de 75 m² à raison de 1.900.000 DA. Ace sujet, le ministre a interpellé les bureaux d'études architecturales pourasseoir une cohésion urbaine et environnementale dans les ensemblescommunautaires. Il dira en substance «la ville doit évoluer dans la diversitétissulaire et réticulaire pour une meilleure fonctionnalité. Aussi il fautmettre plus de deux logements par palier».En matière de discipline urbaine dans nos cités, M. Nouredine Moussadéclare: «qu'une enveloppe de 180 milliards de centimes est affectée à lawilaya de Guelma et destinée à prendre en charge la réhabilitation desquartiers. Ceci s'inscrit dans le cadre d'un programme national et sur cenouveau concept d'amélioration urbaine, j'en appelle au civisme du citoyen pourcontribuer à la réussite de cette action».Pour mettre un terme à l'insouciance humaine qui favorise la dénaturationde notre ville, le ministre conclut: «une nouvelle disposition légale serapromulguée et renforcera le dispositif en matière de contrôle urbain faisantainsi obligation à l'auto-constructeur d'achever, dans des délais prescrits, saconstruction à peine de mesures répressives. Ce nouvel instrument juridiquefavorisera l'éradication de l'image insupportable des éternels chantiers quidénature nos paysages urbanistiques».La délégation ministérielle avait achevé la visite d'inspection en serendant dans la commune de Béni-Mezeline et dans la daïra de Bouchegouf,inspectant des sites similaires de logements socio-participatifs, locatifs etautres constructions scolaires ou habitat rural.