Grâce à la revalorisation du SNMG Les logements aidés accessibles aux revenus avoisinant les 108 000 DA

À partir du 1er janvier 2012, le salaire national minimum garanti (SNMG) sera revalorisé à hauteur de 30%. Son seuil sera ramené, ainsi, de 15 000 DA à 18 000 DA. L'une des conséquences favorables de cette mesure, entérinée récemment par la tripartite, est l'élargissement de l'éligibilité au logement promotionnel aidé (LPA) qui remplace le LSP aux ménages dont le revenu est supérieur à 90 000 DA.
Dans la réglementation afférente aux logements subventionnés par l'Etat, il est établi que les couples, dont les salaires cumulés sont supérieur à 24 000 DA et inférieurs ou égaux à six fois le SNMG, ouvrent droit au logement promotionnel aidé.
Avec l'augmentation du SNMG, le seuil maximal est relevé à 108 000 DA. Ce qui donne une opportunité à une catégorie de citoyens (essentiellement des cadres supérieurs) de prétendre aux formules, mises en 'uvre par l'Etat, pour accéder à la propriété immobilière. Des couples qui étaient jusqu'alors désespérés de pouvoir posséder, un jour, un appartement du fait qu'ils ne sont ni assez riches pour l'acheter aux prix du marché immobilier ni assez démunis pour être éligibles aux aides de l'Etat.
Par effet boules de neige, la bonification du taux d'intérêt du crédit immobilier profitera aussi, à partir du début de l'année prochaine, à une plus grande frange de la société.
Le taux bonifié à 1% sera élargi aux revenus atteignant 108 000 DA au lieu de 90 000 DA et celui à 3% bénéficiera aux salaires supérieurs à six fois le SNMG et inférieurs ou égaux à huit fois le SNMG, soit 144 000 DA. Evidemment, par le truchement de l'incidence de la revalorisation du SNMG sur les conditions d'éligibilités aux aides de l'Etat à la propriété immobilière, dans ses différentes formules, la demande sur le LPA sera inévitablement plus grande. D'autant que la proportion de l'apport personnel de l'attributaire, qui oscillait entre 30 et 40% (entre 700 000 et un million de dinars), baissera aux alentours de 20% (environ 540 000 DA), versée en deux tranches. Il semblerait, par ailleurs, que les autorités compétentes examinent la possibilité de réviser aussi les critères d'accès aux logements socio-locatifs. Actuellement, les revenus inférieurs ou égaux à 24 000 DA peuvent postuler aux logements sociaux. Ce maximum serait fixé à 36 000 DA, soit deux fois le SNMG.
De cette manière, des milliers de dossiers, déposés jusqu'alors dans la case du LSP ou LPA, basculeront au logement social. Cela laisse augurer une pression plus forte sur ce segment.
Souhila H.
mokrak 10-10-2011 10:01
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