Frénésie immobilière sur la côte
Baccaro est l'une des petites localités balnéaires de la côte est de Béjaïa qui attire un nombre considérable de touristes durant chaque saison estivale. Aussi, la location des appartements par des particuliers se trouve boostée chaque été et prend des proportions de spécialité locale. Des centaines de logements sont ainsi mis en location.. L'estimation reste néanmoins approximative du fait que l'activité n'est pas réglementée et ses acteurs pas toujours identifiés. Ce parc potentiel fait l'affaire de 20 agences immobilières, sans compter les intermédiaires non déclarés ou les particuliers qui prennent en mains eux-mêmes leurs affaires et nouent contacts avec les éventuels locataires. Les transactions se font selon un mode des plus élémentaires. L'affluence des vacanciers ne débutant qu'à partir du mois de juillet, les propriétaires des logements ne se font pas prier pour céder leur appartements pour une durée de deux mois, à savoir juillet et août, pour les confier aux agences moyennant des sommes qui varient entre 60 000 à 80 000 DA pour la période. Pour ce qui est du prix de la location aux estivants, il fluctue selon la période choisie pour passer des vacances, car les prix appliqués en juillet sont moins chers que ceux du mois d'août. A titre d'indication, pour le mois en cours, un appartement est loué entre 40 000 à 60 000 DA le mois, alors que pour le mois d'août, où l'affluence est à son maximum, le coût peut atteindre un plafond de 120 000 DA.Des seuils qui, visiblement, ne suffisent pas à vraiment satisfaire les agents immobiliers, et pour cause. « Certes, auparavant cette activité était des plus lucrative, notamment durant la fin des années 90 et début 2000 où la région enregistrait une grande affluence. Les choses se passent moins bien désormais et les marges de gains ne sont pas ce que les gens ont tendance à croire » nous dit Fatah, l'un des premiers qui a ouvert une agence immobilière dans la région. Notre interlocuteur évoque également la multiplication des agences dans le coin, ce qui a pour effet de disperser l'offre et de grignoter sur les chiffres d'affaires. La frénésie de l'immobilier qui prend Baccaro chaque été, se retrouve également dans les autres localités de la côte est béjaouie. Aokas et Tichy sont les autres cités balnéaires où l'appartement se négocie cher et longuement au grand bonheur de ces agences qui, quoi qu'on en dise, comblent peut être un vide laissé par les structures touristiques théoriquement habilitées à offrir le choix aux estivants. Ceux cherchant notamment la liberté de mouvement que peut offrir la location d'un appartement meublé sans les désavantages et les prix onéreux des hôtels et autres villages touristiques. Beacoup préfèrent en effet ces « pied-à-terre » saisonniers pour se tremper dans l'ambiance particulière de ces villes cotières.
Posté Le : 20/07/2008
Posté par : sofiane
Ecrit par : Akli Malek, M. B.
Source : www.elwatan.com