Crédit Immobilier : Les nouvelles formules
Une douzaine de banques se sont déjà lancées dans l'opération du crédit immobilier à taux d'intérêt bonifié, consacré par le décret exécutif du 10 mars dernier. C'est ce qu'ont relevé Djamal Bessa et Abderrahmane Belkhalfa, respectivement président et délégué général de l'Association des banques et établissements financiers (ABEF), lors d'une conférence-débat animée hier au forum d'El Moudjahid. Rencontre consacrée à cette nouvelle formule d'acquisition d'un logement. Avec un taux d'intérêt évalué entre 1 et 3%, cela dépend, entre autres, du salaire et de l'âge du client, la formule en question pourrait toucher 80% des salariés. D'après les deux responsables, le marché de l'immobilier en Algérie connaît une expansion, vu le nombre important d'intervenants dans le secteur, à l'exemple des promoteurs privés et des banques. Cependant, explique Djamal Bessa, « il y a opacité quant à la maîtrise de ce marché ». Un marché dont la valeur en termes d'offre et de demande est estimée en 2009 à 260 milliards de dinars, selon Abderrahmane Belkhalfa.Il ajoute que le stock de demandes de crédits classiques de logements a atteint la même année la barre de 300 000. Les deux intervenants ont rappelé, entre autres, des dispositions du décret exécutif du 10 mars 2010 fixant les niveaux et les modalités d'octroi de la bonification du taux d'intérêt des prêts accordés par les banques et les établissements financiers pour l'acquisition d'un logement collectif et la construction d'un logement rural par les bénéficiaires. En résumé, conformément à l'article 2 dudit texte : « Lorsque les revenus du bénéficiaire sont inférieurs ou égaux à six fois le SNMG, celui-ci supporte un intérêt de 1% l'an ». Si ses revenus sont supérieurs à six fois le SNMG et inférieurs à 12 fois le SNMG, le taux d'intérêt est fixé à 3% l'an. L'article 3 stipule que si le salaire du prétendant au logement est supérieur à une fois le SNMG et inférieur ou égal à six fois le SNMG, le prétendant au crédit payera 1% d'intérêt.Le taux d'intérêt est de 3% si le salaire de ce dernier est supérieur à six fois le SNMG et inférieur ou égal à 12 fois le SNMG. La disposition suivante précise que le taux de bonification à la charge du Trésor résulte du « différentiel entre le taux d'intérêt applicable par les banques et les établissements financiers et le taux d'intérêt à la charge du bénéficiaire, et ce selon le type de logement et les tranches de revenus » définis par le décret en question. Aussi, est-il relevé dans l'article 5 de ce texte, « les banques et les établissements financiers arrêteront, en relation avec la direction générale du Trésor, un taux préférentiel pour la détermination de ces taux de bonification, et ce, pour chaque catégorie de logement ».
Posté Le : 27/05/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : Amnay Idir
Source : www.elwatan.com