Cité 300 logements de M?sila
Le pari gagné Tout porte à croire que l?OPGI de la wilaya de M?sila, qui a eu à faire l?expérience de la gestion de la copropriété depuis 2000 et dont les résultats se sont avérés être mitigés, semble opter pour une approche qui cible les cités présentant des prédispositions pour son accompagnement dans leur administration, et dont l?objectif est l?amélioration du cadre de vie des cités. Pour y parvenir, la chose n?est pas aisée, et la gestion du patrimoine immobilier de l?OPGI dans son organisation actuelle est fastidieuse. Il a fallu mettre en place des instruments de gestion, lesquels avaient pour finalité l?implication des habitants. L?un de ces instruments a été la création de la fonction de l?administrateur de l?ensemble, qui avait la charge de l?entretien, la maintenance des immeubles et de l?activité de gardiennage. Seulement la mise en ?uvre de cette approche, à partir de 2000 par l?OPGI de M?sila, ne se souciant nullement de l?aspect adhésion des habitants à cette modalité de gestion, avait tablé sur le quantitatif de sorte qu?en 2000, 804 logements aient été concernés par cette nouvelle forme de gestion, 1931 logements en 2001 et 670 logements en 2002. Cette façon débridée de mise en ?uvre de la formule de gestion par le biais de l?administrateur de l?immeuble n?avait pas généré l?impact escompté, et le cadre de vie de nos cités est demeuré figé dans son habillage hideux. La nouvelle approche de l?OPGI, quant à la gestion de la copropriété, se fonde sur l?adhésion des habitants sous-tendue par une démarche participative élaborée sur le respect des droits et obligations de chacun. C?est dans ce contexte et conformément aux textes réglementaires régissant la gestion de la copropriété, qu?a eu lieu jeudi, au centre culturel communal de M?sila, l?assemblée générale de la cité Ennahdha (300 logements), pour la présentation du bilan d?une année, après l?élection de l?administrateur des 40 immeubles de cette cité, le 27 mai 2004, la discussion sur le règlement intérieur et son approbation, et débat et approbation du budget prévisionnel pour l?année 2005. Le rôle de l?administrateur s?articule autour de la collecte du montant des charges dont chacun des propriétaires doit s?acquitter à la fin de chaque mois qui s?élève à 150 DA, l?organisation des travaux d?entretien et de maintenance des parties communes et la couverture des dépenses nécessaires. Pour la cité Ennahdha, le paiement des charges des locataires incombe à l?OPGI, lequel représente 168 locataires, et les 132 autres habitants sont propriétaires de leur logement. Au terme de cette AG, ont été approuvés le règlement intérieur et le budget prévisionnel pour 2005. A voir la cité Ennahdha, avec ses espaces verts impeccablement entretenus, la voirie en parfait état, la propreté des lieux, l?espace de jeux, la sécurité prévalant, on peut dire sans risque d?être contredit que les habitants de la cité Ennahdha et l?OPGI de M?sila ont réussi le pari de rendre agréable le cadre de vie de cette cité, jusqu?à en être un exemple à suivre et à généraliser.
Posté Le : 03/04/2005
Posté par : sofiane
Ecrit par : S. Ghellab
Source : www.elwatan.com