Chlef 56 milliards de loyers impayés pour l'OPGI

Par le biais de son directeur général, M. Sayoud Saïd, l'OPGI de Chlef a exposé un bilan des réalisations dans différents programmes ainsi que les perspectives, à court et moyen termes, pour le programme quinquennal 2005-2009. En matière de logement social, le programme ultérieur à 2005 a été intégralement achevé à la fin du premier semestre 2007. En effet, 8.400 logements répartis sur l'ensemble du territoire de la wilaya ont été livrés d'une manière progressive, dont plus de 90 % ont fait l'objet d'attribution par les différentes commissions de daïrate.  Dans le plan quinquennal 2005-2009, la wilaya a bénéficié d'un quota de l'ordre de 3.000 logements répartis entre les différentes communes. Pas moins de 1.724 unités ont été livrées à la fin du premier semestre 2007 soit un taux de 57,46 %. Pour les 1.276 logements restants, ils sont en cours de réalisation. Le taux d'avancement des travaux au 31.12.2007, varie entre 30 et 70 %. La livraison totale se fera dans le courant de l'exercice en cours. D'autre part, Chlef a bénéficié d'un programme complémentaire de 6.300 logements sociaux pour remplacer le préfabriqué, répartis entre les communes de Chettia (2.000 logements) et Chlef (4.300 logements). Ces logements de type F3 et F4 seront accompagnés des infrastructures socio-éducatives et culturelles nécessaires. Au niveau du site de Chettia, 19 entreprises de réalisation sont à pied d'oeuvre. Le taux d'avancement des travaux pour les 2.000 logements dépasse les 30 % à la fin de l'année écoulée. Leur livraison est prévue dans le courant du 1er trimestre 2009. Pour la commune de Chlef, deux sites ont été choisis : Haï Chorfa (1.300 logements) et Haï Bensouna (3.000 logements). Pour les 1.300 logements, le démarrage effectif des travaux aura lieu une fois les travaux de viabilisation achevés par les services d'urbanisme (DUC). Les études sont finalisées et les cahiers des charges approuvés. Pour les 3.000 logements, ils seront lancés dans leur intégralité après l'achèvement de l'étude d'aménagement par la direction de l'Urbanisme et de la construction et son approbation par les services compétents. La wilaya a bénéficié également d'un programme complémentaire de 1.500 logements socio-collectifs (LSL) et 1.500 autres dans le cadre de la résorption de l'habitat précaire (RHP), suite à la visite de son excellence, le président de la République Abdelaziz Bouteflika, les 29 et 30 mai 2007 à la wilaya de Chlef. Le programme a été déglobalisé par une commission présidée par M. le wali. Dix-neuf communes ont bénéficié de ce programme, un concours d'architecture a été lancé par l'OPGI, le choix du bureau d'études se fera le mois prochain. Le lancement pour la réalisation des travaux est prévu pour le premier semestre de l'exercice en cours. Cependant, l'office se trouve asphyxié par les créances qui s'élèvent à 56 milliards de centimes. Ces créances se caractérisent par leur ancienneté. En effet, 54 milliards de centimes sont antérieurs à l'exercice 2007. Un volume important de ces créances est constitué par les locataires des logements en préfabriqué construits après le séisme d'El-Asnam du 10 octobre 1980 ainsi que les citoyens relogés dans des logements sociaux suite aux importantes intempéries qui ont touché plusieurs communes de la côte chélifienne en 2001. Le directeur général souligne que les mesures prises par l'office ont permis d'atteindre un volume d'encaissement de 23 milliards de centimes soit un taux d'encaissement de 40,56 %. Pour ces créances, le premier responsable de l'office est catégorique : «J'en ferais mon cheval de bataille, tous les efforts nécessaires seront déployés, beaucoup plus que les deux dernières années afin d'augmenter davantage le taux d'encaissement et ce, conformément aux directives du ministre de l'Habitat et de l'urbanisme». Pour tout locataire récalcitrant, le dossier sera transmis au service contentieux de l'office. Dans le cas où le locataire persiste dans le non-paiement de son loyer, un dossier bien ficelé sera déposé à la justice.