CHETOUANE: 100 logements LSP : défauts, retards et litiges

Acquérir un appartement en Algérie est encore le rêve de beaucoup de familles. Un rêve qui vire parfois au cauchemar. Le désarroi des souscripteurs aux 100 logements sociaux participatifs (LSP) implantés dans la commune de Chetouane (flanc nord) en témoigne. Les souscripteurs à ce projet immobilier avaient «acheté sur plan» des appartements de type F3 et F4 en 2005, pour en profiter dès fin 2007 (18 mois de délai de réalisation), comme le promoteur leur avait promis. Sauf qu'à ce jour, la livraison des logements semble traîner pour des raisons qui demeurent inexpliquées.

Dans une lettre adressée au wali de Tlemcen, les postulants soulignent que «le promoteur immobilier n'a pas honoré ses engagements et les logements ne sont pas livrés jusqu'ici à nos familles lésées, qui ne cessent, depuis plusieurs années, de l'interpeller pour la remise des clefs». Ils ont rappelé que ce promoteur immobilier «n'a pas respecté les clauses du contrat et du cahier des charges, notamment les engagements du délai d'exécution des travaux, les suppléments de prix réclamés par le promoteur qui ont fait que le prix initial du logement, fixé à 76 millions de centimes, a été relevé à plus de 120 millions de centimes, alors que la loi ne tolère qu'une augmentation ne dépassant pas 10% du montant global du logement».

Ces souscripteurs, dont beaucoup sont dans le désarroi, particulièrement ceux ayant vendu ou hypothéqué leurs biens pour financer l'acquisition, ont en outre expliqué que leur rêve s'est transformé en mirage, dans la mesure où ces 100 logements, qui ne sont pas encore raccordés aux réseaux d'électricité, de gaz et de l'eau, présentent de nombreuses malfaçons et irrégularités et exigent en contrepartie une expertise pour constater «les défauts» et «la mauvaise qualité des matériaux utilisés». Selon eux, le promoteur est tenu par la garantie du parfait achèvement. Cette garantie couvre les défauts et malfaçons mentionnés sur le procès-verbal des travaux ou qui sont apparus dans l'année qui suit. Elle concerne tous les types de défauts et de malfaçons.

Par ailleurs, nous apprenons que ces familles organiseront un sit-in, aujourd'hui même, devant le siège de la wilaya pour exiger l'intervention du premier responsable de l'exécutif et dénoncer les complicités des services techniques chargés du suivi de ce projet qui tarde à se concrétiser.