Parce qu'il fut à peine effleuré lors de l'émission de la semaine passée,
consacrée à la cession des biens de l'Etat, le problème des chalets a été
remis, hier, sur le tapis pour être discuté et débattu dans le cadre du Forum
de la radio régionale de Constantine, en présence des principaux concernés: le
directeur des domaines, celui de l'OPGI et les représentants de quelques
associations des habitants.
Pourquoi l'opération de cession
concernant ce type d'habitations disséminées dans 8 communes de la wilaya et
dont les occupants sont confrontés à des problèmes de santé, administratifs et
juridiques insolubles est-elle bloquée depuis des décennies ? Quels sont les
problèmes qui se posent dans ce domaine ? Telles étaient, en substance, les
questions proposées au débat et auxquelles les représentants des services
concernés ont tenté de répondre.
Pour tracer le cadre du débat, le
directeur des domaines interviendra en premier pour préciser que l'opération
est en vigueur depuis 1981 et c'est la daïra qui est désignée pour recevoir les
dossiers des demandes de régularisation ou cession émanant des locataires et
qui donne son aval. Son collègue de l'OPGI commencera d'abord par rectifier le
nombre des chalets donné la semaine passée, qui est de 4.125 et non 5.222 dont
1.107 ont été vendus. Il imputera les différents blocages que connaît
l'opération à la complexité du dossier qui n'a pas été traité convenablement en
son temps, c'est-à-dire en 1979. Car, pendant tout ce temps, les locataires se
sont appropriés les espaces annexes, allant parfois jusqu'à 2.000 m² pour bâtir
des constructions qui ont rendu la situation administrative et juridique des
chalets très difficile à démêler. Plusieurs textes de loi permettant à ces
derniers de régulariser leur situation ont été promulgués.
Le dernier texte qui est en
vigueur, dira-t-il, est la loi 03/269 de 2003 qui a fixé le tarif abordable de
14.000 dinars le m² tout en tenant compte de la zone, la sous-zone et de
l'amortissement des loyers réglés, mais personne ne s'y est conformé. Il ira
plus loin en disant qu'il était présent avec le wali lorsque ce dernier avait
proposé aux habitants des chalets de Boudraa Salah des logements neufs, mais
ceux-ci ont refusé parce qu'ils s'y plaisaient. «Aujourd'hui, les locataires
veulent que l'OPGI leur vende les terrains annexes, ce qui n'est pas de notre
ressort mais de celui de l'APC. De toute façon, ils ne peuvent obtenir que la
surface autorisée par la loi». Il finira par émettre des doutes sur la
sincérité des occupants de vouloir acquérir ces chalets. Le président de
l'association de la cité El-Gammas lui rétorquera que, d'une part, seulement 98
acheteurs ont obtenu les actes de propriété et dira, d'autre part, que «les locataires
ne veulent pas acquérir au prix fort des chalets vermoulus et générateurs de
maladies».
Parce que la discussion s'était
focalisée sur les questions d'ordre juridique en se perdant dans les dédales
des différentes lois édictées depuis l'année 1986, le directeur des domaines
conclut ce débat qui s'est focalisé uniquement entre ses services et les
associations de quartiers, en lançant un appel aux candidats à l'acquisition
pour régulariser la situation de leurs habitations dans le cadre de la loi sur
la cession des biens de l'Etat, et ce avant la fin de l'année 2010, date butoir
à partir de laquelle la loi en question deviendra caduque.
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Posté Le : 25/01/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : A Mallem
Source : www.lequotidien-oran.com