Cession des biens de l'Etat 50.000 logements à vendre

Trois journées «portes ouvertes» sont organisées par l'Office depromotion et de gestion immobilière (OPGI) de Constantine, depuis hier et jusquau 26 avril, pour expliquer les modalités de cession des biens immobiliersappartenant à l'Etat et aux OPGI, réceptionnés ou mis en exploitation avant le1er janvier 2004.  A Constantine, l'OPGI propose àla vente 50.000 logements sur un parc global de 75.000 unités « offrant ainsiune opportunité aux locataires de ces biens immobilier d'acquérir leur logementà des prix attractifs, avec toutes les facilités accordées par l'Etat pour endevenir propriétaire ». Dès les premières heures du premier jour de cetteexposition, le hall du Centre culturel El-Khalifa était assiégé par une foulede curieux intéressée par les propositions diffusées par une demi-dizaine detableaux lumineux donnant par le détail les modalités de cession de ces biens. Ainsi, il est expliqué que toutedemande d'acquisition doit satisfaire à plusieurs conditions, la première étantla mise à jour des loyers non encore réglés.  D'une façon générale, lesoccupants réguliers des biens proposés à la vente peuvent privilégier un achatau comptant et dans ce cas de figure le postulant bénéficie d'un abattement de10% sur le prix de cession. En cas d'achat à tempérament, un délai de paiementde 20 ans est accordé quoiqu'un apport initial de 5% est exigé à la conclusiondu contrat de vente. Le capital restant est soumis à un taux d'intérêt de 1%l'an.  Enfin, un abattement de 7% sur leprix de cession si le paiement total s'effectue sur une période de 3 ans etmoins. Dans le cas d'un paiement au bout de 5 ans et moins, l'abattement estfixé à 5%.  Il est souligné enfin que « leseffets des dispositions du décret 06-296, relatif à la cession des biensimmobiliers de l'Etat prennent fin le 31 décembre 2010 ».  Aux acquéreurs des 50.000logements proposés à la vente dans la wilaya de Constantine sont prévuesd'autres formes d'incitation avec notamment un abattement conséquent sur leprix d'acquisition du M² qui passe de 18.000,00 DA à 14.000,00 DA. Cesdispositions jugées très incitatives vont-elles contribuer à l'assainissementd'un parc immobilier locatif marqué par une facture impressionnante de loyers impayésdont l'accumulation risque de paralyser l'OPGI dans ses activités de promotionimmobilière.  Les responsables de cet office sedisent optimistes à cet égard.