Béchar : Le prix du foncier flambe
Une parcelle de terrain nue de 150 m2 à usage d'habitation située auxquartiers Mer Niger et Debdaba est cédée à pas moins de 1.500.000 DA. Le prix du foncier dans la commune de Bechar a atteint des prix qui donnent le vertige. Une parcelle de terrain nue à usage d'habitation de 150 m2 aux quartiers Mer Niger et Debdaba, à titre d'exemple, est cédée à pas moins de 1.500.000 DA, indique un notaire de la ville qui justifie une telle flambée par la forte demande. Il s'empresse de préciser que les lots de terrains font l'objet de spéculation car vendus en deuxième ou troisième main. « S'il y avait création de lotissements individuels et disponibilité de parcelles de terrain à usage d'habitation, les prix n'auraient pas atteint ce seuil imaginaire », note-t-il. Et d'ajouter que de fausses déclarations de la part des acquéreurs sur le montant d'achat et de vente sont faites lors de transactions pour échapper aux charges dues à l'impôt, à l'enregistrement et aux frais notariaux jugés trop élevés, souligne-t-il. Une situation qui a incité la majorité des acquéreurs à opter plutôt pour un crédit immobilier en raison de la hausse des prix élevés du foncier.Réserves foncières épuiséesÀ l'Agence foncière de wilaya détentrice du monopole de vente de lots de terrains à bâtir, on indique que le tissu urbain de la commune de Bechar (17 km de long sur 5 km de large) est saturé et les réserves foncières épuisées. Un nouveau plan d'extension de la commune du chef-lieu est en cours et doit inclure une nouvelle zone urbaine. La décision d'accélérer la procédure d'approbation de l'extension de l'ancien plan directeur d'aménagement et d'urbanisme (PDAU) est en phase finale. L'approbation de cet important instrument d'urbanisme permettra de dégager d'importants lotissements qui seront mis en vente et atténueront éventuellement la flambée des coûts sur les marchés parallèles.Au niveau de l'Agence foncière, on reconnait implicitement que l'arrêt de la vente des lotissements entre 2007 et 2010, a provoqué un renchérissement des prix du foncier se situant entre 3.000 et 5.000 DA le m2 selon l'emplacement, l'usage, l'endroit et le type de lotissement.
Posté Le : 06/04/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : M. Nadjah
Source : www.elwatan.com