Créé par décret exécutif le 10 mai 1997 et placé sous la tutelle du ministère de l?Habitat, le corps des administrateurs des biens immobiliers est encore à l?état balbutiant, plus d?une décennie après son institution. La création, décidée par le ministère de l?Habitat, des agents agréés chargés de l?administration du patrimoine immobilier sur l?ensemble du territoire national répondait à la nécessité, selon les textes promulgués, de venir en aide aux promoteurs immobiliers (OPGI) dans leurs actions de maintien en l?état de propreté, d?entretien permanent, de recouvrement des loyers et de gardiennage des ensembles des biens appartenant à des institutions publiques ou privées. A ce jour, l?unique administrateur agréé dans la wilaya assure que le régime de la copropriété fixé au lendemain de la promulgation de la loi de février 1981 portant cession des biens du secteur public, a été vidé de sa substance et n?a pas connu un début d?exécution pour n?avoir jamais vu le jour. « Il s?agit d?une culture à acquérir qui fait défaut dans notre milieu, car le régime de la copropriété prévoit la constitution d?une assemblée des locataires qui doit désigner un administrateur des biens », fait savoir notre interlocuteur. Il ajoute que le ministère de l?Habitat a invité, dans le but de promouvoir ce créneau, les promoteurs immobiliers, notamment les OPGI, à se rapprocher de ce corps pour lui confier le recouvrement des créances locatives et la gestion des biens placés sous leur tutelle. Pour l?heure, souligne l?agent immobilier dépité, son administration assure seulement le gardiennage d?un lot de logements collectifs appartenant au FNPOS et qui sera incessamment cédé à ses postulants. Le marché et l?épanouissement du secteur, indique encore notre interlocuteur, pourraient entraîner des retombées positives en matière de résorption du chômage, en particulier le recrutement des ouvriers professionnels qui seront affectés aux travaux d?entretien, de menuiserie, d?électricité, de peinture, etc. Plusieurs réunions initiées par l?union des administrateurs des biens immobiliers, auxquelles ont participé les gestionnaires du patrimoine de l?Etat, n?ont pas encore répondu aux attentes des agents agréés et chargés de la gestion des logements collectifs et dont la cessation des activités se profile à l?horizon par manque de débouchés.
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Posté Le : 22/01/2008
Posté par : sofiane
Ecrit par : M. Nadjah
Source : www.elwatan.com