Béchar : La formule LSP séduit toujours les souscripteurs
Les promoteurs engagés pour la réalisation des logements détiennent des programmes de construction de 300 unités, 63, 80, 50 et 23 logements pour un montant global de 102.422.000,00 DA. Malgré les maigres programmes proposés par les quatre ou cinq promoteurs immobiliers, le Logement social participatif (LSP) continue toujours de séduire un grand nombre de souscripteurs à cette formule d'acquisition de logement. Elle a connu, par le passé, des difficultés inhérentes à des tracasseries administratives et à l'implantation de logements sur des sites inappropriés sans étude engagée sérieusement au préalable. Le cas le plus illustratif cité est celui situé à Débdaba. Mais, aujourd'hui, les promoteurs engagés pour la réalisation de ces logements à savoir URBAT, SARL PIO, OPGI, SOTARIBI, EL ZAHRA détiennent respectivement des programmes de construction de 300 unités, 63, 80, 50 et 23 logements pour un montant global de 102.422.000,00 DA.Un nombre de logements jugé nettement insuffisant par rapport à la forte demande qui s'exprime. Au premier rang des difficultés soulevées figure le retard dans la livraison des logements à leurs souscripteurs et qui reste lié aux tranches de paiement non honorées par les bénéficiaires. La deuxième difficulté est en rapport avec le contrat de Vente sur plan (VSP) car la caisse de paiement exige, à partir du deuxième paiement, des tranches par le bénéficiaire, la production de l'acte de vente sur plan établi par le notaire. Or, beaucoup de souscripteurs rechignent à établir cet acte en raison, dit-on, des versements des frais notariaux jugés exorbitants. Le promoteur se trouve ainsi face à une situation inconfortable puisque l'établissement du VSP équivaut au contrat de propriété du logement alors que la totalité des tranches de paiement dues par l'acquéreur n'est pas versée.Paradoxalement, on assiste à une forte demande pour l'acquisition du logement social participatif et les banques, a-t-on appris, contrairement à un passé récent, ne sont plus hésitantes à accorder un prêt au souscripteur. Le crédit annoncé à taux bonifié accordé aux acquéreurs qui attendent son application pourrait stimuler davantage la hausse de la demande exprimée pour ce type de logement à la condition que les assiettes foncières soient disponibles.
Posté Le : 13/07/2010
Posté par : sofiane
Ecrit par : M. Nadjah
Source : www.elwatan.com